Дело № 2-1404/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Зайцевой Е.Г., с участием помощника прокурора Карташовой П.Г., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокурора Автозаводского района г. Н.Новгорода, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании незаконным действия,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Автозаводского района г. Н. Новгорода, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным действия ТСЖ «Содружество», выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ]. В обоснование заявленных требований указано, что проведенным прокуратурой Автозаводского района обследованием указанных жилых домов установлено наличие сосулек и наледей на кровле. Вместе с тем, в ходе проверки [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ «Содружество» не обеспечено удаление сосулек и наледей с крыш жилых домов, что подтверждается актом обнаружения нарушений в сфере благоустройства от [ ДД.ММ.ГГГГ ], фотографиями. Организацией, осуществляющей функции управления жилищным фондом в многоквартирных домах, является ТСЖ «Содружество». Таким образом, ответственными за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанных домов является ТСЖ «Содружество». Наличие на крыше жилого дома сосулек и наледи угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор обращается в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Просил суд признать незаконным действие ТСЖ «Содружество», выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ]; обязать ТСЖ «Содружество» удалить снег, наледь, сосульки с крыш указанных жилых домов; в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных действий.
В ходе рассмотрения истец отказался от исковых требований в части возложения на ТСЖ «Содружество» обязанности удалить снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ]. Производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Автозаводского района г.Н. Новгорода – Карташова П.Г. просила удовлетворить исковое требование о признании бездействия ООО «Наш Дом» незаконным.
Представитель ТСЖ «Содружество» - Шмакова Л.М., действующая на основании протокола заседания правления [ Номер ]от [ ДД.ММ.ГГГГ ], просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, крыша включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить удаление наледей, сосулек и снежных навесов по мере необходимости.
В судебном заседании установлено, что в ходе проверки [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ «Содружество» не обеспечено удаление сосулек и наледей с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, что подтверждается актом обнаружения нарушений в сфере благоустройства [ ... ], фотографиями [ ... ], договором управления многоквартирными домами [ ... ].
Установлено, что организацией, осуществляющей функции управления жилищным фондом в указанных многоквартирных домах, является ТСЖ «Содружество» [ ... ]. Таким образом, ответственным за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с крыш жилых домов является ТСЖ «Содружество».
Судом установлено, что на день рассмотрения дела с крыш жилых домов сосульки и наледь сбиты, что подтверждается представленными актами, фотографиями, и не оспаривается сторонами по делу.
Вместе с тем, принимая во внимание, что сосульки, наледь и снег были удалены ответчиком после предъявления прокурором Автозаводского района г.Н. Новгорода искового заявления, суд приходит к выводу что требование о признании незаконным действия ТСЖ «Содружество», выразившегося в несвоевременно удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] – является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокурора Автозаводского района г. Н. Новгорода, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Содружество» о признании действия незаконным, - удовлетворить.
Признать незаконным действие ТСЖ «Содружество», выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Е.Г. Зайцева