Дело №2-1388/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуразова А.Г. к администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос ванны и умывальника в санузле;
- замену 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцам нарушена процедура переустройства квартиры.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Адрес ], является Чуразов А.Г. на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке [ ... ], кроме собственника в данной квартире никто не зарегистрирован.
Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45,4 кв.м. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 45,4 кв.м., жилая 27,3 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос ванны и умывальника в санузле;
- замену 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Кроме того, перепланировка в квартире [ Адрес ] согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации [ ... ], договором купли-продажи [ ... ], выпиской из лицевого счета [ ... ], справкой о технических характеристиках [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликацией площади [ ... ], заключением о перепланировке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ], согласование ООО «Наш Дом» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- перенос ванны и умывальника в санузле;
- замену 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.