Дело № 2-1253/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой М.А. к Амбаровой А.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: [ Адрес ] на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], о чём получено соответствующее свидетельство. Обязательства по договору со стороны истца выполнены в полном объёме, денежные средства переданы. В нарушении условий Договора продажи, ответчица не снялась с регистрационного учёта из квартиры по [ Адрес ]. Проживает в США. Просит признать Амбарову А.Д. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: [ Адрес ], снять ответчицу с регистрационного учёта.
В судебное заседание истица Артемьева М.А. не явился, о явке извещена надлежащим образом.
Представитель истца Артемьева М.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии [ ... ].
Третье лицо - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ].
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода, ранее принадлежала Амбаровой А.Д.. [ ФИО ] действующая на основании доверенности от Амбаровой А.Д. передала в собственность по договору продажи от 02.12.2010 года спорную квартиру. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности за Артемьевой М.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выданы соответствующие свидетельства.
По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 декабря 2010 года, однако этого не сделал до настоящего времени, в связи с чем Артемьева М.А. длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждены оплачивать за Амбарову А.Д.. расходы по оплате квартиры которые ей не компенсируются.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], договором продажи [ ... ], лицевым счетом [ ... ], доверенностью [ ... ].
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорное жилое помещение 24 декабря 2010 года перешло к Артемьевой М. А., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника – Амбаровой А.Д.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Амбарову А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Амбарову А.Д. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья Т.А. Данилова