Дело №2-1477/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н. Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камкина В.В. к Администрации Автозаводского района г.Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации, с согласия всех членов семьи, в квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя:
-демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
-перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей.
Истец Камкин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ].
Камкина Л.К. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие [ ... ].
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] находится в долевой собственности [ ФИО 1 ] 1\3 доля, [ ФИО 2 ] 1\3 доля, Камкина В.В. 1\3 доля на основании договора о безвозмездной передаче жиля в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Спорная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного бетонного крупноблочного дома 1977 года постройки, состоит из трех комнат общей площадью 56,70 кв.м., в том числе жилой 36,40 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы собственники.
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 56,7 кв. м., жилая 36,4 кв. м.
Согласно инвентаризационным планам в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней,
- перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,7 кв.м., жилая площадь 35,0 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Нижегородского филиала при перепланировке основные несущие конструкции здания не были затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], договором о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ], инвентаризационными планами [ ... ], экспликациями площади [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней
- перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.