Дело №2-1480/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Ф. И. к Администрации Автозаводского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Квартира расположена на 2ом этаже жилого дома, состоит из двух комнат общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.. Собственником другой доли являлся её муж –[ ФИО 1], который [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер. [ ДД.ММ.ГГГГ ] истица получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа, однако зарегистрировать право собственности в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиии по НО» не может, поскольку в квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в том, что между помещениями 1 и 2 была перенесена дверь, что привело к увеличению общей и жилой площади квартиры.
Истица Новожилова Ф.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ].
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником [ Адрес ] Новгорода является Новожилова Ф. И., на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ], и Свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Спорная квартира расположена на втором этаже, состоит из двух комнат, на данной жилой площади зарегистрирован собственник – Новожилова Ф. И..
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 38,9 кв. м., жилая 22,4 кв. м.
Согласно инвентаризационным планам в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-перенос перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и прихожей.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, и составила 21,6, жилая площадь не изменилась –38,9 кв.м.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью производственно- техническая фирма «ТРЕСТ [ Номер ] СТРОЙГАЗ» выполненная перепланировка соответствует требованиям СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в части обеспечения объёмно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Демонтаж внутренней самонесущей перегородки допустим и не влияет на несущую способность здания. Монтаж вновь установленной перегородки из ГВЛ не создаёт недопустимую нагрузку на перекрытия.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Адрес ] согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], свидетельством о праве на наследство по закону [ ... ] инвентаризационными планами [ ... ], экспликациями площади [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ООО «ТРЕСТ [ Номер ] СТРОЙГАЗ [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-перенос перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.