Дело № 2-1465/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Э.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; монтаж части перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; монтаж части перегородки в кухне; перенос 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного газового водонагревателя и мойки в кухне; монтаж умывальника в санузле. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Мамедова Т.В., действующая по доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода по доверенности Третьякова С.В. [ ... ] просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Мамедову Э.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]
Согласно копии лицевого счета в квартире состоят на регистрационном учете и проживают: [ ФИО ], Мамедов Э.А.о., Мамедова Т.В. [ ... ].
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; монтаж части перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; монтаж части перегородки в кухне; перенос 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного газового водонагревателя и мойки в кухне; монтаж умывальника в санузле. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, площадь коридора (1) составляет- 1,2 кв.м.; площадь жилой комнаты (5) составляет- 16,0 кв.м..
Из акта обследования квартиры [ Адрес ] комиссией ООО «Жилсервис [ Номер ]» следует, что на кухне мойка, газовая плита, АГВ перенесены в другое место. В ванной комнате установлен умывальник. Технологические нормы не нарушены. Доступ к стояку и отсекающим вентилям свободный [ ... ]
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Адрес ] регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
Согласно заключению Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] по адресу: [ Адрес ] установлены: плита 4-х конфорочная «Горьковская» и емкостный водонагреватель АГВ-80 с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковская» на плиту 4-х конфорочную «Брест» и емкостный водонагреватель АГВ-80 на емкостный водонагреватель АКГВ-11,6) выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ].
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамедова Э.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; монтаж части перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; монтаж части перегородки в кухне; перенос 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного газового водонагревателя и мойки в кухне; монтаж умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина