Дело №2-1337/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.В. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с двумя дверными блоками в жилой комнате;
- монтаж глухой перегородки в жилой комнате;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 2-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третье лицо - Факеева З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода на основании договора дарения является Смирнова А.В. Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 31,7 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы: дочь собственницы – [ ФИО 1], внуки- – [ ФИО 3], [ ФИО 2] Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 32,8 кв. м., жилая 19,4 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с двумя дверными блоками в жилой комнате;
- монтаж глухой перегородки в жилой комнате;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 2-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 30,2 кв.м., жилая площадь стала составлять 16,9 кв.м..
Согласно заключению ООО ПТФ «Трест №1 Стройгаз» перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89 и СниП 31-01-2003, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания, монтаж вновь возведенной перегородки не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Перестановка мойки на кухне допустима. Внутренняя разводка труб водоснабжения, канализация выполнена над полом от существующих стояков. Существующие стояки не нарушены. В ванной комнате полотенцесушитель заменен на новый. Стояк отопления не нарушен. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (замена 4-х конфорочной плиты «Горьковская» на 2-х конфорочную плиту «БОШ» и проточного водоногревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Мора») согласованы с СВДГО АО ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения пермонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнена согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. Отвод продуктов сгорания от перенесенного проточного водонагревателя «Мора» осуществляется в существующий дымоход, расположенный на кухне. существующая вентиляция не нарушена.
Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 2-х конфорочную «Бош» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Мора») согласована с ОАО «Нижегородоблгаз».
Кроме того, указанная перепланировка согласована с ООО «Наш дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения [ ... ] свидетельством [ ... ] лицевым счетом [ ... ] справками [ ... ] согласованием с ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения [ ... ] заключением о перепланировке ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» [ ... ] согласование ООО «Наш Дом» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с двумя дверными блоками в жилой комнате;
- монтаж глухой перегородки в жилой комнате;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 2-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.