дело 11-69/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 июня 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда апелляционную жалобу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Авиастроительного района гор. Казани от 02 августа 2010 года по делу по иску Бердиевой Н.Ш. и Бердиева А.Н. к Бердиеву Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Бердиева Н.Ш. и Бердиев А.Н. обратились в суд с иском к Бердиеву Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили с ГЖФ при Президенте РТ договор социальной ипотеки, по которому им была предоставлена трехкомнатная квартира. Брак между Бердиевой Н.Ш. и Бердиевым Н.А. расторгнут, между сторонами сложились неприязненные отношения, ведется отдельное хозяйство. Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, поскольку соглашение о порядке не достигнуто. Решением мирового судьи от 02 августа 2011 года требования удовлетворены: установлен порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, по которому Бердиевым Н.Ш., Бердиеву А.Н. и несовершеннолетнему Бердиеву Б.Н. в пользование предоставлены комнаты размерами 17, 4 кв.м. и 13, 4 кв.м., в пользование Бердиева Н.А. - комната размером 12,5 кв.м.; места общего пользования предоставлены сторонам в совместное пользование (л.д.37-39). Представителем НО «ГЖФ при Президенте РТ» на указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение отменить и принять новый судебный акт, поскольку истцы не вправе были обращаться в суд с вышеуказанными требованиями, так как право собственности на квартиру у них не возникло. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, с апелляционной жалобой не согласились. При этом пояснили, что поскольку квартира была приобретена в порядке договора социальной ипотеки, то к участию в деле должен был быть привлечен ГЖФ при Президенте РТ. Ответчик иск не признал, с апелляционной жалобой согласился. Поддержал доводы, изложенные в письменных пояснениях (л.д. 75). Указал также, что к участию в деле должен был быть привлечен ГЖФ при Президенте РТ. Представитель третьего лица не явился. Извещен (л.д. 74). Суд считает возможным рассмотреть жалобу в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции оснований для отмены обжалуемого решения не находит. В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение. Абзац четвертый статьи 328 по своему конституционно-правовому смыслу не препятствует суду апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления отменить решение мирового судьи в случае рассмотрения им дела с нарушением правил подсудности и направить дело в тот суд, к подсудности которого данное дело отнесено законом, или (в случае, если данное дело подсудно самому суду) принять его к своему производству в качестве суда первой инстанции (Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 N 623-О-П). Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ответчиком и НО «ГЖФ при Президенте РТ» заключен договор социальной ипотеки № (л.д. 9-14). ДД.ММ.ГГГГ был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры <адрес> (л.д. 15). В соответствии с п. 3.1 данного Протокола у сторон возникло право на заселение в данную квартиру, регистрации по месту жительства и использования её на условиях договора (л.д. 15 - оборотная сторона). В соответствии с п.п. 1.1, 3.4.7, 3.4.9 договора социальной ипотеки № и п. 3.4 Протокола переход права собственности на указанную квартиру осуществляется только после внесения 100% «задатка» на расчетный счет специализированной организации (л.д. 12). Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности на квартиру у сторон не возникло. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В силу ст. 364 ГПК РФ 1. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены решения суда первой инстанции только при условии, если это нарушение или неправильное применение привело или могло привести к неправильному разрешению дела. 2. Решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если: 4) суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела истцы не являлись собственниками квартиры <адрес>, то мировым судьей ошибочно применены нормы закона о нарушениях права собственника. Более того, в нарушение норм процессуального права к участию в деле не привлечен собственник спорного жилого помещения - СНО «ГЖФ при Президенте РТ», права и законные интересы которого затрагиваются заявленными требованиями. В судебном заседании стороны также подтвердили, что поскольку квартира была приобретена в порядке договора социальной ипотеки, то к участию в деле должен был быть привлечен ГЖФ при Президенте РТ. При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы являются обоснованными, в связи с чем жалоба подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 4 Авиастроительного района гор. Казани от 02 августа 2010 года по делу по иску Бердиевой Н.Ш. и Бердиева А.Н. к Бердиеву Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением отменить, апелляционную жалобу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - удовлетворить. Дело по иску Бердиевой Н.Ш. и Бердиева А.Н. к Бердиеву Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением направить на новое рассмотрение тому же мировому судье. Определение вступает в законную силу с момента вынесения. . . Судья: