Дело №2-2557/10

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2010 г.        г.Казань                           

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева И.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

     Валеев И.Ф. обратился с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что он является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из жилого дома (литера А) <данные изъяты>., пристроев и бани, которые являются самовольными постройками. Истец проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки в жилом домовладении № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> из которых жилая площадь <данные изъяты>., а именно на жилой дом (литера А), сени и баню.

     В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования - просит признать за Валеевым И.Ф. право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

     Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - с иском не согласился, указав, что строения возведены без соответствующих согласований, земельный участок не отводился.

     Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 4 ч. 2 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

        В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Валеевым И.Ф. был построен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Впоследствии указанный дом был перестроен на собственные средства истца. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> Право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал, все необходимые налоги, платежи оплачивает, проживает в указанном домовладении с <данные изъяты>.

Суд полагает, что сохранение самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Со стороны ответчика требований о сносе дома не заявлено.

     На домовладение имеется акт согласования границ земельного участка (л.д.19 оборот), технический паспорт (л.д.4-11), землеустроительное дело (л.д.12-23), согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 26,27).

     При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Валеева И.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности удовлетворить.

      Признать за Валеева И.Ф. право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд <адрес>.

         Председательствующий:            Ч.Р. Сабитова