Дело № 2- 2388/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань 2 сентября 2010 года

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллина Н.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Саляхутдиновым А.С. заключен договор уступки прав требования. Согласно указанному договору, А.С.Саляхутдинов уступил ему право на долю в строительстве трехуровневого гаражного комплекса общей площадью <данные изъяты>м по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 на земельном участке площадью <данные изъяты> в виде гаражного бокса №, проектной площадью <данные изъяты> Согласно п. 1.1 договора уступки прав требования к правопреемнику переходят в полном объеме все права и обязанности, принадлежавшие дольщику в соответствии с договором долевого участия №/г от ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязалось передать в собственность Фатхуллина Н.З. гаражный бокс № проектной площадью <данные изъяты> однако обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, проектной площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу <адрес>2.

В судебном заседании Фатхуллин Н.З. иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саляхутдиновым А.С. и ООО «РИА Межрегион-Ипотека» был заключен договор на долевое участие в строительстве трехуровневого гаражного комплекса. Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гараж по <адрес> и по окончании его строительства передать Саляхутдинову А.С. не позднее ДД.ММ.ГГГГ долю в этом объекте в виде гаражного бокса №, проектной площадью <данные изъяты>. Стоимость доли Саляхутдинова А.С. в строительстве составляет <данные изъяты>, которые оплачены до подписания данного договора (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Саляхутдиновым А.С. и истцом заключен договор уступки права требования. Согласно п.1.1 договора уступки прав требования к правопреемнику переходят в полном объеме все права и обязанности, принадлежавшие дольщику в соответствии с договором долевого участия №/г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фатхуллина Н.З. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Фатхуллина Н.З. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс №, проектной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион-Ипотека» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья: