дело № 2-2456/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Казань 09 сентября 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минигулова Э.Ф. к Максимову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Минигулов Э.Ф. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Волковой Н.И., Волковой С.М., Волковым М.А., Максимовым А.С. был заключен договор купли-продажи <адрес>. Согласно договору купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако, данное условие договора ответчиком не исполнено. С момента приобретения истцом жилого помещения Максимов А.С. в спорной кварре не проживает, личных вещей не имеет. На основании изложенного истец просит признать Максимова А.С. утратившим право пользования <адрес>, обязать УФМС по РТ снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Минигулов Э.Ф. в судебное заседание не явился, его представитель иск поддержал.

Ответчик, третье лицо - УФМС по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Минигулов Э.Ф. приобрел у Волковой Н.И., Волковой С.М., Волкова М.А., Максимовым А.С. <адрес>.

Согласно договору купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора (л.д.л.д.5-6). Максимов А.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

С момента продажи недвижимого имущества ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат отклонению, поскольку в компетенцию суда снятие с регистрационного учета не входит и согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание лица утратившим права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Минигулова Э.Ф. - удовлетворить.

Признать Максимову А.С. утратившим право пользования <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ч.Р. Сабитова