Дело № 2- 2475/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань 13 сентября 2010 года

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутуевой С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Кутуевой С.Н. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №/г. Согласно договору ответчик обязался построить трехуровневый гаражный комплекс по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 на земельном участке площадью <данные изъяты> и передать в собственность истца долю в указанном объекте в виде нежилого помещения свободного назначения №, проектной площадью <данные изъяты>. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязалось передать в собственность истца указанное нежилое помещение. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Кутуевой С.Н. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №/г. Согласно договору ответчик обязался построить трехуровневый гаражный комплекс по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 на земельном участке площадью 0,36 га, и передать в собственность истца долю в указанном объекте в виде гаражного бокса №, проектной площадью <данные изъяты> Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязалось передать в собственность истца указанное помещение. Истец произвел оплату долевого строительства. Кутуева С.Н. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, проектной площадью <данные изъяты>, нежилое помещение №, расположенные по адресу <адрес>, микрорайон М-2.

В судебном заседании Кутуева С.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кутуевой С.Н. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №/г. Согласно договору, ответчик обязался построить трехуровневый гаражный комплекс по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 на земельном участке площадью <данные изъяты> и передать в собственность истца долю в указанном объекте в виде нежилого помещения свободного назначения №, проектной площадью <данные изъяты>. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязалось передать в собственность истца указанное нежилое помещение (л.д.7-9).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Кутуевой С.Н. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №/г. Согласно договору ответчик обязался построить трехуровневый гаражный комплекс по строительному адресу: <адрес>, микрорайон М-2 на земельном участке площадью <данные изъяты>, и передать в собственность истца долю в указанном объекте в виде гаражного бокса №, проектной площадью <данные изъяты> Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязалось передать в собственность истца указанное помещение (л.д.11-13).

Истец произвел оплату долевого строительства, что подтверждается платежными поручениями (л.д.3-6).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кутуевой С.Н. - удовлетворить.

Признать за Кутуевой С.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс №, проектной площадью <данные изъяты>., нежилое помещение свободного назначения №, проектной площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в микрорайоне М-2, <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион-Ипотека» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья: