дело № 2-2640/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Казань 01 октября 2010 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи при секретаре Сабитовой Ч.Р., Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Н. к Ефремову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Михайлов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика 1/3 долю <адрес>. В соответствии с п.8 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора, однако, данное условие им исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи. На основании изложенного истец просит признать Ефремова Н.А. утратившим право пользования <адрес>. Михайлов В.Н. в судебном заседании иск поддержал. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец со своей супругой приобрели у Шевелевой С.Н., Ефремова Н.А., Ефремовой Д.Ю., по 1/2 доли каждый в праве собственности на <адрес> (л.д.5). Паво собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п.8 договора купли-продажи продавцы утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации права собственности покупателями и гарантируют, что снимутся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчик же обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). С момента продажи недвижимого имущества ответчик выехал из квартиры по вышеуказанному адресу. Коммунальных услуг не оплачивает, членом семьи собственника не является. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Михайлова В.Н. - удовлетворить. Признать Ефремову Н.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Ч.Р. Сабитова