Дело № 2-2468/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Казань 5 октября 2010 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи при секретаре Сабитовой Ч.Р., Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова А.М. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района ИКМО г.Казани», исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольное строение, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что в <данные изъяты> купил у дом по адресу <адрес>. На месте старого строения построил новый жилой дом <данные изъяты> Просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер А) по вышеуказанному адресу. Гарипов А.М. в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчиков в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо, Аминов Н.Ф., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 30). Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Гарипов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ построил по адресу <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты> Согласно технической документации данное строение является самовольной постройкой (л.д.7-14). Однако, истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки, оплачивает необходимые платежи. Кроме того, истцом собраны все необходимые документы на спорное строение. Согласно заключениям санитарной службы и органов пожарного надзора размещение и эксплуатация жилого дома соответствует требованиям действующего законодательства. Спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство. А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы. Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гарипова А.М. - удовлетворить. Признать за Гарипова А.М. право собственности на жилой дом (<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Судья: (подпись) Ч.Р. Сабитова Копия верна. Судья: