Дело №2-2604/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                          29 сентября 2010 г.

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                                                                   Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре                                                                                                Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамизова Э.Р. к Сафин Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л :

Хафизов Э.Р. обратился в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сафиным Р.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру. Согласно условиям заключенного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако, Сафин Р.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Хафизов Э.Р. уточнил свои требования и просил признать Сафин Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Сафин Р.А., представитель третьего лица, УФМС по РТ, в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки сообщений не имеется, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

          Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Хафизов Э.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры в данной квартире зарегистрирован Сафин Р.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Однако, обязательства по снятию с регистрационного учета им до настоящего времени не исполнены. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

С момента продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, следовательно, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника и необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности по осуществлению некоторых коммунальных платежей за ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

          р е ш и л :

Иск Хамизова Э.Р. удовлетворить.

Признать Сафин Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                         Ч.Р. Сабитова