Копия Дело № 2-1990/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 30 июля 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т., при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилазиевой Г.Г., Шангариева Г.Г. к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью, УСТАНОВИЛ: Гилазиева Г.Г. и Шангариев Г.Г. обратились в суд с исковым заявлением к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на строение в связи с приобретательной давностью. В обоснование иска указали, что они вместе с членами своих семей Шангариевой Г.М., Гилазиевой З.Р., Шангариевым Л.Г., Шангариевой М.А. и Шангариевым И.Г. постоянно проживают и имеют регистрацию в жилом <адрес>. Жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под литером «А», состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> Дом имеет три пристроя: пристрой, состоящий из <данные изъяты> При домовладении имеются следующие надворные постройки: <данные изъяты> Данное домовладение принадлежало их отцу Шангариева Г.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он владел домом на основании договора № о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2-й КГНК ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Ленинского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ. Истцы родились в этом доме. Постоянно открыто в нем проживают, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. В 1998 году ими был возведен пристрой, обозначенный на плате технического паспорта под лит. «А4». На данное домовладение кроме заявителей, никто, в том числе и третьи лица по настоящему иску, не претендует. Истцы просят признать за ними право собственности на указанные строения в связи с приобретательной давностью. В судебном заседании представитель истца Гилазиева З.Р. уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности в связи с приобретательной давностью на строения под литерами «А», «А1», «А2», «А3», а на строение под литером «А4» просила признать право собственности в порядке статьи 222 ГК РФ, как на самовольное строение в равных долях. Уточненные исковые требования истец Шангариев Г.Г. третьи лица Шангариева М.А. и Шангариев Л.Г. признали и просили их удовлетворить. Представитель ответчиков - МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани», Мухаметгалиева Д.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в отношении требований о признание права собственности на жилой дом обозначенный под литером «А», пристрои «А1», «А2», «А3» и надворные постройки просила принять решение в соответствии с требованиями закона, а в удовлетворении требования о признании права собственности на пристрой под литером «А4» просила отказать, так как это самовольное строение, и на его строительство разрешения получено не было. Третьи лица Шангариев И.Г. и Шангариева Г.М. в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с представленной технической документацией Шангариеву Г.Ш. на основании договора № был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по адресу Ив. Федорова, 15 г. Казани под строительство жилого дома на праве личной собственности. Данный договор был удостоверен нотариусом 2-й КГНК ТАССР ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ Ленинского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке Шангариева Г.Г. был возведен жилой дом, обозначенный под литером «А», и пристрои к дому, обозначенные под литерами «А1», «А2», «А3» с надворными постройками, на которые зарегистрировал свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Шангариев Г.Ш. умер (л.д. 8), а его супруга, дети (истцы по настоящему делу) с членами своих семей продолжали жить в указанном домовладении. Истцы зарегистрированы по указанному адресу, открыто владеют домом, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Мингалимовой Г.Р. и Кулябиной В.Ф., являющимися соседями истцов. Кроме того, в 1998 году истцы возвели пристрой к дому, обозначенный под литером «А4», право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировали, поэтому он является самовольной постройкой, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.11). В соответствии с заключением ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в г. Казани» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.12-13). На домовладение имеется кадастровый паспорт (л.д.16-17), технический паспорт (18-22), землеустроительное дело (л.д. 29-67). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу землепользования отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 58). Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылаются истцы, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гилазиевой Г.Г. и Шангариева Г.Г. удовлетворить. Признать за Гилазиевой Г.Г. и Шангариева Г.Г. право собственности в равных долях по 1/2 доли в связи с приобретательной давностью на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под литером <данные изъяты> Признать за Гилазиевой Г.Г. и Шангариева Г.Г. право собственности в равных долях по 1/2 доли на самовольное строение в виде пристроя, обозначенного на плане технического паспорта под литером «А4» и расположенного также по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий Копия верна Судья