дело № 2-2618/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамматова Ш.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Хамматов Ш.С. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» о признании права собственности, указав, что он с 1979 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес> В то же время, им на указанном участке были выстроены одноэтажный кирпичный жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» и каркасная веранда, обозначенная на плане технического паспорта под лит. «а». В домовладении истец проживает со своей семьей, имеет там регистрацию. Открыто пользуется и владеет принадлежащим ему домовладением и земельным участком, оплачивает все установленные налоги и платежи. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на принадлежащие ему строения, в связи с чем, им получены все необходимые документы. Хамматов Ш.С. просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» и каркасную веранду обозначенную на плане технического паспорта под лит. «а», общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>А. На судебном заседании истец и его представитель, поддержали исковое заявление. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» на судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями не согласен, поскольку разрешение на строительство дома истцу не выдавалось. Земельный участок под строительство дома не выделялся. Дом <адрес> является самовольной постройкой (л.д.37). Третье лицо Хамматов М.Ш. на судебном заседании поддержал исковое заявление. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Хамматов Ш.С. является владельцем жилого дома <адрес> по <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м. и прилегающей к нему каркасной веранды площадью 15,2 кв.м. Указанный жилой дом и веранда были возведены истцом в 1979 году. С этого времени истец проживает по данному адресу со своей семьей, имеет там регистрацию, что подтверждается домовой книгой (л.д. 5-7). Как указывает истец, в настоящее время он имеет намерение оформить право собственности на принадлежащие ему жилой дом и веранду, для этого получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес>А замечаний не имеет (л.д.22). В соответствии с заключением ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в <адрес>» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого <адрес>А по <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.23). Имеется технический паспорт на домовладение (л.д.24-32). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом установления границ(л.д. 17). Имеется землеустроительное дело (л.д.8-21). Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес>А и веранда расположенные по <адрес> находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и не выходят за границы установленной «Красной линии». При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, поэтому иск Хамматова Ш.С. о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хамматова Ш.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Хамматовым Ш.С. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» и каркасную веранду обозначенную на плане технического паспорта под лит. «а», общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.