дело № 2-2530/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х. Салимовой Х.Х., Салимова М.Н., Салимова Р.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Хасанова Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х., Салимова Х.Х., Салимов М.Н., Салимов Р.М. обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> улица <адрес>. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома. В 2009 году ими были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, в результате чего была увеличена общая площадь квартиры с 44,6 кв.м. до 69,6 кв.м., увеличение жилой площади квартиры с 24,8 кв.м. до 49,8 кв.м. за счет пристроя к жилому дому со стороны фасада. В результате этого были организованы две жилые комнаты 10,2 кв.м. и 14,8 кв.м. за счет площади пристроя и организация холла площадью 10,5 кв.м. на площади жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. Как указывают истцы, стояки водоснабжения, канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остались без изменения. Вытяжная вентиляция кухни, ванной, туалета предусмотрена в существующей вентиляции. По их мнению, перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. Хасанова Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х., Салимова Х.Х., Салимов М.Н., Салимов Р.М. просят суд сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии, а именно в части увеличения общей площади квартиры с 44,6 кв.м. до 69,6 кв.м., увеличения жилой площади квартиры с 24,8 кв.м., до 49,8 кв.м. за счет пристроя к жилому дому со стороны фасада. Организация двух жилых комнат 10,2 кв.м. и 14,8 кв.м. за счет площади пристроя и организация холла площадью 10,5 кв.м. на площади жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. На судебном заседании истцы Хасанова Л.М., Салимова М.Н. уточнили исковые требования, просили суд признать за ними в равных долях право собственности на самовольно возведенный пристрой, включающий в себя две жилые комнаты площадью 10,2 кв.м. и 14,8 кв.м., холл площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес> по 1/4 доли за каждым. Истцы Салимов Р.М., Салимова Х.Х. на судебное заседание не явились, извещены. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают (л.д.46-47). Представитель ответчиков на судебное заседание на судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, поскольку пристрой возведен самовольно, без получения соответствующего разрешения. Просил в удовлетворении иска отказать(л.д.44-45). Искандаров Р.М., Шарафулина Р.А., Нуруллин И.Р. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, на судебное заседание не явились, извещены. Имеются заявления о рассмотрения дела без их участия, против исковых требований не возражают (л.д. 48,49,50). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Хасанова Л.М., Хасанова К.Ф., Салимова Х.Х., Салимов М.Н., Салимов Р.М. являются собственниками <адрес> по улице <адрес> по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 6,7,8,9,10). В соответствии с представленной технической документацией, данная квартира расположена на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. В 2009 году в целях улучшения жилищных условий, истцы самовольно возвели пристрой к жилому дому. До перепланировки квартира имела общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую - 24,8 кв.м. и включала в себя: две жилые комнаты площадью 14,3 кв.м., 10,5, кухню площадью 6,9 кв.м., ванную площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., коридор площадью 7,9 кв.м., лоджию площадью 3,1 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м. В соответствии с проведенной перепланировкой, общая площадь квартиры увеличилась с 44,6 кв.м. до 69,6 кв.м., увеличение жилой площади квартиры с 24,8 кв.м. до 49,8 кв.м. за счет пристроя к жилому дому со стороны фасада. В результате этого были организованы две жилые комнаты 10,2 кв.м. и 14,8 кв.м. за счет площади пристроя и организация холла площадью 10,5 кв.м. на площади жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. Во время проведения переустройства, стоянки водоснабжения, канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остались без изменения. Вытяжная вентиляция кухни, ванной, туалета была предусмотрена в существующей вентиляции. Пристрой возведен в соответствии с имеющимся проектом (л.д.23-36). В соответствии с представленной топосьемкой, пристрой к <адрес> по улице <адрес> находится в пределах установленной «Красной линии» (л.д.26). Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> по улице <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.15). Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани к перепланировке в <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> замечаний не имеет (л.д. 17). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора с соседями относительно самовольно возведенного строения нет, что подтверждается заявлениями Искандарова Р.М., Шарафулиной Р.А., Нуруллина И.Р. из которых следует, что они не возражают против исковых требований Хасановой Л.М., Хасановой К.Ф., Салимовой Х.Х., Салимова М.Н., Салимова Р.М. (л.д. 48,49,50). Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению. Доказательств опровергающих доводы истца судом не добыто. На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хасановой Л.М., действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Х., Салимовой Х.Х., Салимова М.Н., Салимова Р.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Хасановой Л.М., Хасановой К.Ф., Салимовой Х.Х., Салимовым М.Н., Салимовым Р.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> улица <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м., включающее в себя: жилую комнату площадью 10,2 кв.м., жилую комнату площадью 14,8 кв.м., жилую комнату площадью 14,3 кв.м., кухню площадью 6,9 кв.м., холл, площадью 10,5 кв.м., коридор, площадью 7,9 кв.м., ванную, площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., шкаф, площадью 0,9 кв.м., лоджию площадью 3,1 кв.м по 1/5 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.