дело № 2-2842/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 октября 2010 года город Казань Авиастроительного районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Г.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Хабибуллина Г.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. В 1994 году на данном земельном участке были выстроены одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 23,2 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» и бревенчатый пристрой площадью 23,5 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1». В 2003 года там же были возведены кирпичный пристрой площадью 43,4 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2» и холодная пристройка площадью 9,8 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под лит. «а». Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 99,9 кв.м., в том числе жилая - 53,5 кв.м. Как указывает истица, с момента строительства она с семьей проживает по данному адресу, открыто пользуется и владеет всеми строениями, оплачивает установленные налоги и платежи, использует по назначению прилегающий к жилому дому земельный участок. При этом право собственности на принадлежащее ей домовладение не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истица имеет намерение оформить право собственности на домовладение, в связи с этим ею получены все необходимые документы. Кроме указанных выше строений на земельном участке по адресу: <адрес> находятся каркасные с обшивкой баня с предбанником, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «Г-Г1», сарай, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «Г2», кирпичный гараж, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «Г3», и каркасная с обшивкой уборная, обозначенная на плане технического паспорта под лит. «Г4». Хабибуллина Г.И. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., включающий в себя основное кирпичное строение, обозначенное на плане технического паспорта под лит. «А», площадью 23,2 кв.м., бревенчатый пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1», площадью 23,5 кв.м., кирпичный пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2», площадью 43,4 кв.м., холодную постройку обозначенную на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление. Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, поскольку разрешение на строительство дома не выдавалось. Земельный участок пол строительство не выделялся. <адрес> является самовольной постройкой. Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Хабибуллина Г.И. является владелицей жилого домовладения № по <адрес>. Она проживает там со своей семьей и имеет регистрацию по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5). Домовладение имеет общую площадь 99,9 кв.м., в том числе жилую - 53,5 кв.м. и состоит из одноэтажного кирпичного жилого дома площадью 23,2 кв.м., обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», бревенчатого пристроя площадью 23,5 кв.м., обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А1», кирпичного пристроя площадью 43,4 кв.м., обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А2», холодной пристройки площадью 9,8 кв.м., обозначенной на плане технического паспорта под лит. «а», каркасных с обшивкой бани с предбанником, обозначенных на плане технического паспорта под лит. «Г-Г1», сарая, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «Г2», кирпичного гаража, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «Г3», и каркасной с обшивкой уборной, обозначенной на плане технического паспорта под лит. «Г4». С момента строительства жилого дома и надворных построек истица с семьей проживает по данному адресу, открыто пользуется и владеет всеми строениями, оплачивает установленные налоги и платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д.37-101). При этом право собственности на принадлежащее ей домовладение не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истица имеет намерение оформить право собственности на домовладение, в связи с этим ею получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.32). В соответствии с заключением ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в г.Казани» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.33). Имеется технический паспорт на домовладение (л.д.13-21). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом установления границ(л.д. 22). Имеется землеустроительное дело (л.д.6-21). Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес> надворные постройки расположенные по <адрес> находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и не выходят за границы установленной «красной линии». При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены письменными материалами дела, поэтому иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хабибуллиной Г.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Хабибуллиной Г.И. право собственности жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., включающий в себя основное кирпичное строение, обозначенное на плане технического паспорта под лит. «А», площадью 23,2 кв.м., бревенчатый пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1», площадью 23,5 кв.м., кирпичный пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2», площадью 43,4 кв.м., холодную постройку обозначенную на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.