Копия                                                                                                                                  Дело № 2- 2200/10

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

19 августа 2010 г.                                                                                                                            г.Казань.

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

Председательствующего: судьи Мустафина И.А.

При секретаре: Заляловой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску     Шакирзяновой Н.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шакирзянова Н.Г. обратилась с иском к ответчику, в обоснование исковых требований, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство индивидуального жилого дома её брату Самигуллину Х.Г. был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования. На данном земельном участке он построил жилой дом, в котором она проживала с братом и родителями. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Она фактически приняла наследство после его смерти, она проживает в этом доме и пользуется земельным участком. Дом, построенный братом полностью сгорел, о чем имеется справка государственной противопожарной службы. Всего было три пожара. В ДД.ММ.ГГГГ году она задекларировала фактическое использование земельного участка. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ она построила новый дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», пристрой под литерой «А1» и веранду под литерой «а». Данные строения являются самовольными строениями. Она открыто пользуется данными строениями используя их для нужд своей семьи, оплачивает все необходимые налоги и платежи. Истица просит признать за ней право собственности на самовольные постройки, расположенные в жилом домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а без учета веранды <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадью составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

       Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебном заседании с иском не согласился, указав, что строения возведены самовольно.          

         Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

        В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.                    

     В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство индивидуального жилого дома Самигуллину Х.Г. был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома (л.д.19-22). На данном земельном участке он построил жилой дом, в котором он проживал со своей семьей, родителями и с сестрой (л.д.26-34). ДД.ММ.ГГГГ он умер (л.д.37). После его смерти фактически приняла наследство его сестра, она проживала в этом доме и пользовалась земельным участком. Дом, построенный братом полностью сгорел, о чем имеется справка государственной противопожарной службы (л.д.35). Всего было три пожара. В ДД.ММ.ГГГГ году она задекларировала фактическое использование земельного участка (л.д13-17). После пожара в ДД.ММ.ГГГГ году она построила новый дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», пристрой под литерой «А1» и веранду под литерой «а».

      Согласно техническому паспорту, выданной ОТИ по Авиастроительному району г.Казани, вышеуказанные строения являются самовольными (л.д.41-48).

      На домовладение имеются: технический паспорт (л.д.41-48), землеустроительное дело (л.д.51-76), согласования Главного управления архитектуры и градостроительства (л.д.8) пожарной части (л.д.36), санитарно-эпидемиологической службы (л.д.24-25), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.38-39). Чьи-либо права и интересы домовладение не нарушает.

       При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Шакирзяновой Н.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

        Признать за Шакирзяновой Н.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., обозначенный в техническом паспорте литерами А, А1, а, расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      (подпись)                                                                                         И.А.Мустафин                                  

Копия верна. Судья: