Копия Дело № 2-2217/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 27 августа 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т., при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимовой Х.Г. и Валеевой В.С. к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Ишимова Х.Г. и Валеева В.С. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» о признании за каждой из них права собственности на 1/2 доли домовладения, а Валеева В.С. еще и права собственности на незавершенный строительством объект. В обоснование иска истцы указали, что Ишимова Х.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Ишимовым С.И. В 1971 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ими был построен жилой дом из гипсоблоков (литер А). В 1986 году с целью улучшения жилищных условий они возвели кирпичный пристрой <данные изъяты> Ишимова Х.Г с супругом с 1971 года, а их дети с рождения зарегистрированы и проживают в этом доме. Ишимов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дети Валеева В.С., Мубаракшина Э.С., Ишимов Т.С. являются наследниками по закону. Мубаракшина Э.С. и Ишимов Т.С. не претендуют на наследственное имущество. Истцы открыто пользуются указанными строениями, своевременно оплачивают необходимые налоги и коммунальные платежи, возделывают земельный участок. Кроме того, в 2000 году Валеева В.С. на том же земельном участке приступила к строительству нового жилого дома. В настоящее время на земельном участке расположен незавершенный строительный объект (фундамент - бетонные блоки), общей площадью застройки <данные изъяты> В связи с этим истцы просит суд признать за каждой из них право собственности на 1/2 доли указанных самовольно возведенных строений, а Валеева В.С. и право собственности за ней на незавершенный строительством объект. В судебном заседании истцы Ишимова Х.Г. и Валеева В.С., одновременно представляющая интересы третьего лица по делу Мубаракшиной Э.С., заявленные требования поддержали и просили удовлетворить иск в полном объеме. Третье лицо Ишимов Т.С. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» Мухаметгалиева Д.Р. возражает против заявленных исковых требований, мотивировав свое возражение тем, что строения являются самовольно построенными без получения предварительного разрешения. Просит в удовлетворении иска отказать. Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что в период брака Ишимова Х.Г. и Ишимов С.И. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в 1971 году возвели <данные изъяты> а их дети с рождения зарегистрированы и проживают в этом доме. Согласно статье 256 ГК РФ и статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Ишимов С.И. умер (л.д. 53). Наследниками его имущества по закону являются его дети, однако, на наследство претендует только Валеева В.С., а Мубаракшина Э.С. и Ишимов Т.С. на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют. Они все совместно решили, что указанное строение будет принадлежать в равных долях по 1/2 доли Ишимовой Х.Г., как собственнице половины совместно нажитого во время брака имущества, и Валеевой В.С. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий Валеевой В.С. в 2000 году было начато строительство нового дома (заложен фундамент), который на сегодняшний день является объектом незавершенного строительства. В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ данный фундамент также является объектом недвижимости, и на него может быть признано право собственности, которое впоследствии подлежит государственной регистрации. Право собственности на указанные строения в установленном законом порядке не зарегистрировано. В материалах дела имеются: технический паспорт строений (л.д. 64-72); домовая книга (л.д. 7-11); землеустроительное дело с актом согласования границ земельного участка (л.д. 12-28); кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 73). Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ за № Отдела Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний нет (л.д.46). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за № размещение и эксплуатация жилого дома, расположенного в <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.47-49). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Истцы длительное время открыто владеют данным домовладением, как собственники несут бремя его содержания, платят все предусмотренные налоги. Спорные правоотношения возникли в период действия п.3 ст.222 ГК РФ. Внесение впоследствии изменений в указанную норму не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Никто другой на данное самовольное строение не претендует, споров и разногласий из-за строений нет. Вопрос о сносе самовольного строения МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» не ставило и не ставит, домовладение по данному адресу находится уже с 1971 года. Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. Установленные судом обстоятельства ответчиком также не оспариваются. При таких обстоятельствах исковые требования Ишимовой Х.Г. и Валеевой В.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ишимовой Х.Г. и Валеевой В.С. к МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Ишимовой Х.Г. право собственности на 1/2 доли домостроения общей площадью <данные изъяты> Признать за Валеевой В.С. право собственности на <данные изъяты> Признать за Валеевой В.С. право собственности на незавершенный строительством объект (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий Копия верна Судья