дело № 2-2261/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2010 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Куханевой Г.В.,

при секретаре Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы З.П. к Фасаховой Л.Р. о выделе части земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Оглы З.П. обратилась в суд с иском к Фасаховой Л.Р. о выделе части земельного участка в натуре, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ... ... Решением Авиастроительного районного суда города Казани от Дата обезличена года произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком в соответствии с долями сособственников. Как указывает истец, ответчица в течении длительного времени не предпринимает попыток для оформления прав собственности на спорный земельный участок. Истице принадлежит 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 676,5 кв.м.. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Истица полагает, что действия ответчицы нарушают её права как собственника части земельного участка.

Оглы З.П. просит суд выделить ей часть земельного участка, находящуюся в её пользовании в натуре, в соответствии с заключением судебной строительной экспертизы и планом земельного участка с последующим оформлением прав собственности на часть земельного участка.

На судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление.

Ответчик Фасахова Л.Р. и её представитель на судебном заседании с иском не согласились, при этом Фасахова Л.Р. не возражала против варианта выдела земельного участка, однако она не согласна с иском, так как при разделе дома была повреждена её часть домовладения.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

В соответствии с ч.1,2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что Дата обезличена года между Бадамшиной С.И., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Фасаховой К.Р. и Оглы З.П. заключен договор купли-продажи, по которому Оглы З.П. купила 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 676,5 кв.м. и часть одноэтажного жилого дома - ... л.д. 6). На основании передаточного акта от Дата обезличена года, Бадамшина С.И. передала, а Оглы З.П. приняла указанное выше недвижимое имущество.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ произведена государственная регистрация прав собственности Оглы З.П. на приобретенное ей имущество, о чем Дата обезличена года были выданы свидетельства л.д.8,9).

Решением Авиастроительного районного суда города Казани от Дата обезличена года на основании заключения судебной строительной экспертизы был произведен реальный раздел жилого дома .... Согласно решению: в собственность Фасаховой К.Р. передать квартиру Номер обезличен, состоящую из комнат ... лит. «А», Номер обезличен лит. «А1» полезной площадью 35,9 кв.м. В собственность Фасаховой Л.Р. передать квартиру Номер обезличен, состоящую из комнаты Номер обезличен лит. «А» площадью 18,5 кв.м.. Решением суда определен порядок пользования земельным участком Номер обезличен по ... .... В пользование Фасаховой К.Р. выделен земельный участок Номер обезличен площадью 448,3 кв.м., включающий баню с предбанником лит. Г3, сарай лит Г1, сарай лит Г2, уборную (У). Границы земельного участка проходят: по левой меже длиной 29, 43 м., по задней меже 19,8 м., по правой меже 8,8 метров, затем вглубь участка 6,7 метров, затем по правой границе 16, 59 метров, затем по направлению к дому 1,31 м. Участок окрашен в красный цвет на схеме Номер обезличен в приложении к заключению эксперта. Фасаховой Л.Р. выделить земельный участок Номер обезличен площадью 224,1 кв.м. включающий гараж литер Г. Участок окрашен в голубой цвет на схеме Номер обезличен в приложении к заключению эксперта л.д.14-17). Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

При принятии решения участок не находился в собственности, поэтому судом был определен порядок пользования земельным участком.

В настоящее время, при заключении Дата обезличена года договора купли- продажи части дома и земельного участка к истице перешли права на недвижимое имущество в том же объеме, который был у прежнего собственника - Бадамшиной С.И..

Таким образом, с учетом ранее определенного и сложившегося порядка пользования земельным участком, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истице принадлежит 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 676,5 кв.м., выделяемая ей часть земельного участка площадью 448 кв.м., соответствует объему права собственности и ранее сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Со стороны ответчика суду не представлены какие - либо доказательства, опровергающие заявленные исковые требования.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Оглы З.П. к Фасаховой Л.Р. о выделе части земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Оглы З.П. часть земельного участка по адресу: ..., ... ... площадью 448,3 кв.м.. Границы земельного участка проходят: по левой меже длиной 29, 43 м., по задней меже 19,8 м., по правой меже 8,8 метров, затем вглубь участка 6,7 метров, затем по правой границе 16, 59 метров, затем по направлению к дому 1,31 м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 110 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: Куханева Г.В.