<данные изъяты> дело № 2-1494/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Куханевой Г.В.,

при секретаре Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Г.Р., Зиганшина А.А. к МУ «Комитет ЖКХ ИКМО города Казани» об изменении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЗиганшинА Г.Р., Зиганшин А.А. обратились в суд с иском к МУ «комитет ЖКХ ИКМО города Казани» об изменении договора найма жилого помещения, указав, что Дата обезличена года между ними и МУ «Комитет ЖКХ ИКМО города Казани» заключен договор социального найма жилого помещении Номер обезличен, в соответствии с которым им в пользование были переданы две изолированные комнаты общей площадью 12,3 кв.м. и 17,3 кв.м. в квартире Номер обезличен ... по ... .... Эти комнаты являются изолированными жилыми помещениями, отделенными друг от друга, это обстоятельство препятствует им в осуществлении приватизации.

Зиганшина Г.Р., Зиганшин А.А. просят суд обязать Комитет ЖКХ Исполнительного комитета муниципального образования ... изменить договор социального найма жилого помещения, заключив отдельные договора найма и выделив Зиганшиной Г.Р. совместно с членами её семьи Зиганшиным А.А. и Зиганшиным И.А. комнату площадью 17,3 кв.м., в пользование Зиганшина А.А. выделить комнату площадью 12,3 кв.м..

В судебном заседании истец Зиганшин А.А. и представитель истцов поддержали исковое заявление.

Представитель ответчика МУ «Комитет ЖКХ ИКМО города Казани» в судебном заседании с иском не согласился, указав на то, что оснований для изменения договора социального найма не имеется.

Представитель ООО УК «ЖКХ Авиастроительного района города Казани» в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст.62 ЖУ КФ, Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 3.2.21 Положения о Муниципальном учреждении «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в компетенцию и полномочия комитета относится заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что истцы Зиганшины вместе со своими несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы по адресу ..., ... ... квартира ... что подтверждается выпиской из домовой книгил.д.9). Дата обезличена года между Зиганшиными и МУ «Комитет ЖКХ ИКМО города Казани» заключен договор социального найма жилого помещении Номер обезличен, в соответствии с которым им в пользование были переданы две изолированные комнаты общей площадью 12,3 кв.м. и 17,3 кв.м. в квартире Номер обезличен ... по ... ... л.д. 5-8). Финансовый лицевой счет открыт на две комнаты квартиры общей площадью 42 кв.м. л.д.10). Договор социального найма от Дата обезличена года заключен с Зиганшиной Г.Р. её супругом и сыновьями на вышеуказанные комнаты. Согласно техническим паспортам комнаты являются изолированными площадью 17,3 кв.м.и 12,3 кв.м., не сообщаются между собой л.д. 39).

Учитывая то, что комнаты в общежитии ранее имели разные номера, а договор социального найма заключен единый, в то время как по ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть одно жилое помещение, а в данном случае - фактически две комнаты не являющиеся одной квартирой, но на которые заключен единый договор социального найма, су считает, что заключение единого договора противоречит требованиям вышеприведенной нормы закона.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиганшиной Г.Р., Зиганшина А.А. к МУ «Комитет ЖКХ ИКМО ...» об изменении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать МУ « Комитет ЖКХ ИКМО ...» заключить отдельные договора найма на жилое помещение: с Зиганшиным А.А. на комнату площадью 12,3 кв.м., обозначенную в техническим паспорте Номер обезличен в ... а, по ... ...; с Зиганшиной Г.Р. на комнату площадью 17.3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте Номер обезличен в ... а, по ... ....

Решением может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: <данные изъяты> Куханева Г.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>