дело № 2-1974/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыгина Г.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шарыгин Г.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, указав, что он на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, является собственником квартиры .... В целях улучшения своих жилищных условий, он самовольно возвел пристрой, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2», включающий в себя тамбур обозначенный на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 28,1 кв.м.. С момента возведения построек, как указывает истец, он сам оплачивает все необходимые платежи за них. В настоящее время он имеет намерение оформить право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. Шарыгин Г.Н. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный пристрой, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2» включающий в себя тамбур обозначенный на плане технического паспорта под лит. «а», площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец поддержал исковое заявление. Представитель ответчиков в судебном заседании с исковым заявлением не согласился, пояснив, что пристрой и тамбур возведены самовольно без получения соответствующего разрешения. Просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Шарыгин Г.Н. является собственником квартиры ... 11). В целях улучшения жилищных условий, истец самовольно возвел пристрой обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2» площадью 28,1 кв.м., включающий в себя тамбур обозначенный на плане технического паспорта под лит. «а» л.д. 10-15). Из письменных материалов дела следует что, площадь пристроя включена в общую площадь жилого помещения занимаемого истцом, из этого расчета ему начисляются коммунальные платежи, которые истец и оплачивает, что подтверждается счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг л.д.18-40). Пристрой возведен в соответствии с имеющимся проектом л.д.52-61). Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» Номер обезличен от Дата обезличена года, проект перепланировки квартиры ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.7). Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани к жилому дому ... и к надворным постройкам замечаний не имеет л.д. 8). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с представленной топосьемкой, пристрой к квартире ... находится в пределах установленной «Красной линии» л.д.50,51). Спора с соседями относительно самовольно возведенных строений нет, что подтверждается заявлениями К., Х,, П., из которых следует, что они не возражают против исковых требований Шарыгина Г.Н. л.д.47,48,49). Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению. Доказательств опровергающих доводы истца судом не добыто. Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шарыгина Г.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Шарыгиным Г.Н. право собственности на пристрой, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2», площадью 28,1 кв.м., включающий в себя тамбур, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «а», расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.