дело №2-2263/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамеджановой Н.Р., Мингалиева Т.Ф. к Сыркиной Л.П., Сыркиной Е.Н., Сыркиной Н.Н. об устранении препятствий в государственной регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: Мухамеджанова Н.Р., Мингалиев Т.Ф. обратились в суд с иском к Сыркиной Л.П., Сыркиной Е.Н., Сыркиной Н.Н. об устранении препятствий в государственной регистрации права собственности, указав, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, они в равных долях приобрели жилой дом и земельный участок площадью 468 кв.м., по адресу: ... Со стороны продавцов по данному договору выступали Жукова Н.Ф., Сыркина Н.Н., Сыркина Е.Н., Сыркина Л.П. и Сыркин С.Ф.. При оформлении договора купли-продажи и передаточного акта в Управлении Росреестра по РТ, истцами были переданы ответчикам денежные средства в размере ..., о чем ответчиками была написана расписка. Также при покупке дома, истцы оплатили долги продавцов за газ и электроэнергию. Дата обезличена года документы были сданы в Управление Росреестра для оформления государственной регистрации права собственности. Дата обезличена года истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, с указанием на то, что государственная регистрация приостанавливается на основании заявления Сыркиной Л.П.. Дата обезличена истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением о возобновлении регистрации права собственности на принадлежащие им жилой дом и земельный участок. Однако в этом им было отказано в связи с тем, что продавцы по сделке, одновременно с предоставлением заявления о приостановлении государственной регистрации получили на руки договор купли -продажи и передаточный акт от Дата обезличена года, являющиеся основанием для регистрации права собственности. Управлением Росреестра истцам было предложено в срок до Дата обезличена года, до окончания срока приостановлении регистрации, вернуть договор и акт в регистрирующий орган. Как указывают истцы, они обращались к ответчикам с просьбой о возращении им документов, однако ответчики на данную просьбу не реагируют, чем создают препятствия для оформления дома и земельного участка в собственность истцов. Мухамеджанова Н.Р., Мингалиев Т.Ф. просят суд устранить препятствие в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... и обязать ответчиков предоставить им договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка и передаточный акт к данному договору от Дата обезличена года. В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление. Ответчики Сыркина Л.П., Сыркина Е.Н., Сыркина Н.Н., будучи извещенными о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением л.д. 25) на судебное заседание не явились. Причины неявок суду не известны. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 26) причины неявки суду не известны. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. 3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Судом установлено, что Дата обезличена года между Мухамеджановой Н.Р., Мингалиев Т.Ф. и Жуковой Н.Ф., Сыркиной Н.Н., Сыркиной Е.Н., Сыркиной Л.П. и Сыркиным С.Ф. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. На основании которого истцы, в равных долях, приобрели жилой дом и земельный участок площадью 468 кв.м., по адресу: ... При этом, между сторонами был произведен расчет, продавцами по договору было получено ... в подтверждение чего была написана расписка л.д.6). Дата обезличена года документы были сданы в Управление Росреестра для оформления государственной регистрации права собственностил.д. 7). Дата обезличена года истцами было получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Из ответа следует, что государственная регистрация договора купли-продажи, перехода права, права общей долевой собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу РТ, ..., ..., ..., приостанавливается на срок 3 месяца до Дата обезличена года, на основании заявления Сыркиной Л.П. л.д.21). 13 июля истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением о возобновлении регистрации права собственности на принадлежащие им жилой дом и земельный участок. Однако в этом им было отказано в связи с тем, что продавцы по сделке получили на руки договор купли -продажи и передаточный акт от Дата обезличена года, являющиеся основанием для регистрации права собственности. При этом, истцам было предложено в срок до Дата обезличена года, до окончания срока приостановлении регистрации, вернуть указанные договор и акт в регистрирующий орган л.д.22). Ответчики в судебное заседание не явились, свои возражения против исковых требований суду не представили. На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мухамеджановой Н.Р., Мингалиева Т.Ф. к Сыркиной Л.П., Сыркиной Е.Н., Сыркиной Н.Н. об устранении препятствий в государственной регистрации права собственности удовлетворить. Обязать Сыркину Л.П., Сыркину Е.Н., Сыркину Н.Н. предоставить Мухамеджановой Н.Р. Мингалиеву Т.Ф. для государственной регистрации договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ... и передаточный акт к данному договору от Дата обезличена года. Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва.