Дело № 2-311/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 1 марта 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т., при секретаре Шакировой Ч.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамсутдинова Г.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Шамсутдинов Г.И.обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ без оформления у нотариуса купил жилой <адрес>-в по <адрес> и с осени ДД.ММ.ГГГГ стал проживать в нем с семьей. Ввиду большого процента износа дома в ДД.ММ.ГГГГ старый дом был перестроен. В настоящее время домостроение состоит из жилого дома <данные изъяты> Общая площадь дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. <данные изъяты> Право собственности на эти строения в установленном законом порядке истцом не зарегистрировано. Шамсутдинов Г.И. просит признать за ним право собственности на указанное домостроение, расположенное по адресу: <адрес>. Спора по этим строениям и границам земельного участка нет, акт согласования границ с соседями имеется в материалах дела. В судебном заседании истец не явился, доверил представление своих интересов своему представителю Безгодовой С.В., которая исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель ответчиков Борисова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, сославшись на то, что истцом не представлено достаточно доказательств в подтверждение заявленных исковых требований. Выслушав стороны, свидетеля исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Свидетель Сайфуллин В.А. суду пояснил, что его покойной матери Сайфуллиной Г.Г.- бывшей владелице спорного домостроения, в ДД.ММ.ГГГГ решением Кадышевского сельсовета Высокогорского района РТ был выделен земельного участок, на котором она построила дом, но право собственности на него не зарегистрировала. В дальнейшем этот дом она продала Шамсутдинову Г.Г. Претензий и возражений к Шамсутдинову он не имеет. В материалах дела имеются копия выписки из решения Кадышевского сельсовета Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении и закреплении за Сайфуллиной Г.Г. земельного участка в <адрес> для строительства жилого дома (л.д.41), копия расписки Сайфуллиной Г.Г. о получении денег за продажу дома (л.д. 40), технический паспорт домостроения (л.д.5-10), землеустроительное дело с кадастровым планом земельного участка и актом согласования границ (л.д.13-35), согласование Главного управления архитектуры и градостроения Администрации г. Казани (л.д.33), акт выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговое уведомление № межрайонной ИФНС России № 3 по РТ (л.д. 43), копии квитанции об оплате коммунальных платежей по дому №-в по <адрес> (л.д. 44-55). Также из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.11). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес>-в по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.12). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес>-в по <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шамсутдинова Г.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Шамсутдинова Г.И. право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>-в. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Судья Копия верна: Судья