Дело № 2-296/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                   4 февраля 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:             Рамазанова Т.Т.,

при секретаре:                                                                                           Шакировой Ч.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галеевой А.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Галеева А.М. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на пристрой к жилому дому. В обоснование иска указала, что с 1998 года после смерти Адиулловой Н является наследницей <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Вторую половину дома Адиуллова Н. в <данные изъяты> продала Манину П.Д., умершему в <данные изъяты>

В 1999 году истец к своей половине жилого дома выстроила пристрой площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> Строительство проводилось с согласия собственника второй части дома. Право собственности на данный пристрой в установленном законом порядке истец не зарегистрировала, хотя оплачивала все коммунальные платежи, налоги, расходы по содержанию своей части дома, провела капитальный ремонт за счет своих средств.

В настоящее время у неё возникла необходимость оформления прав собственности на указанный пристрой, для этого ею получены все необходимые документы.

Галеева А.М. просит суд признать за ней право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный на плане технического паспорта под лит. <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании Галеева А.М. поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков - МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с представленной технической документацией Галеевой А.М. принадлежит домовладение № по <адрес>. Однако право собственности на пристрой, к жилому дому, обозначенный на плане технического паспорта под лит. <данные изъяты> в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из пояснений истца следует, что она открыто пользуется и владеет жилым домом и пристроем к нему (<данные изъяты> произвела текущий ремонт, оплачивает все платежи и налоги в полном объеме. В настоящее время она имеет намерение оформить право собственности на принадлежащий ей пристрой к жилому дому, для этого получены все необходимые документы.

Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу <адрес> замечаний не имеет (л.д.43). В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.44, 45). Имеется технический паспорт на домовладение (л.д.6-12).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома и пристроя к нему не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.39-40). Имеется землеустроительное дело (л.д.14-42).

Из представленных доказательств, следует, что жилой дом с пристроем № по <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галеевой А.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Галеевой А.М. право собственности на пристрой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>