дело № 2-2715/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шакиров Р.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м.. До перепланировки квартира состояла из коридора общего пользования площадью 38,5 кв.м., двух балконов площадью 0,8 кв.м каждый. Во время нахождения данного дома на балансе ОАО КМПО, балансодержателем была произведена перепланировка указанного жилого помещения в однокомнатную изолированную квартиру без проектно - технической и разрешительной документации с прокладкой инженерных коммуникаций и сетей. В результате перепланировки на площадь коридора общего пользования организовались помещения жилой комнаты и кухни, совмещенного санузла и коридора. В санузле установилась ванна, умывальник и унитаз, устроилась гидроизоляция. На кухне установилась мойка и газовая плита. Для организации вентиляций помещений кухни и санузла выложены вентиляционные шахты. При этом капитальные стены сохранены без изменений. Стояки водоснабжения, канализации, каналы вытяжной вентиляции переносу не подлежали. В настоящее время жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м., балкона 0,8 кв.м. Шакиров Р.Р. просит суд сохранить <адрес> корпус № по <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,4 кв.м., в том числе жилую <данные изъяты>.м. В судебном заседании истец поддержала исковое заявление. Представитель ответчиков на судебном заседании с иском не согласился, поскольку перепланировка была произведена без разрешительной документации. Шакирова Е.Д. и Демидова Д.И., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, на судебном заседании поддержали исковое заявление. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Шакиров Р.Р. является нанимателем <адрес> корпус № по <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.31-32). До перепланировки квартира состояла из коридора общего пользования площадью 38,5 кв.м., двух балконов площадью 0,8 кв.м каждый. Во время нахождения данного дома на балансе ОАО КМПО, балансодержателем была произведена перепланировка указанного жилого помещения в однокомнатную изолированную квартиру без проектно - технической и разрешительной документации с прокладкой инженерных коммуникаций и сетей. В настоящее время жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м., балконов 0,8 кв.м.. Квартира имеет общую площадь 35,4 кв.м., в том числе жилую 18,3 кв.м. В результате перепланировки на площадь коридора общего пользования организовались помещения жилой комнаты и кухни, совмещенного санузла и коридора. В санузле установилась ванна, умывальник и унитаз, устроилась гидроизоляция. На кухне установилась мойка и газовая плита. Для организации вентиляций помещений кухни и санузла выложены вентиляционные шахты. При этом, как указывает истец, несущие конструкции и общедомовые инженерные сети не были нарушены. Никакой угрозы жизни для людей, проживающих в доме не имеется. Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом несущие стены перепланированной квартиры не затронуты и их несущая способность не нарушена. Общедомовые существующие системы водопровода и канализации не изменены (л.д.9-19). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> корпус № по <адрес> (л.д.20). В соответствии с Санитарно - эпидемиологическим заключением №/А от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> корпус № по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.22). Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шакирова Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> корпус № по <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,4 кв.м., в том числе <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В. Куханева.