Дело № 2-2757/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 01 ноября 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ванеркина В.Н. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Ванеркин В.Н. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указал, что в 1988 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, для проживания с семьей построил жилой дом. С указанного времени проживает в доме, открыто владеет и пользуется им, оплачивает все установленные платежи и налоги. Право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировано. Просит признать за собой право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика Тугулёва Л.В. иск не признала, пояснив, что жилой дом является самовольной постройкой. Земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся. Третьи лица Ванеркина И.Ю., Фаттахова Ю.Р.и Егоров Д.Е. в судебном заседании требования поддержали, подтвердив, что дом был возведен на личные средства и собственными силами истца. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему. В силу ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ванеркин В.Н. на личные средства и собственными силами в 1988 году возвел жилой дом № по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 23-33). На строительство дома имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора от 20 августа 2010 года (л.д. 9), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.13), составлен протокол радиационного обследования (л.д. 10). Таким образом, из представленных документов следует, что соблюдены экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Не нарушаются права и законные интересы собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.34). Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы с Управлением архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани (л.д. 35). Заведено землеустроительное дело за № (л.д. 15-42). Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки. Данное обстоятельство косвенно подтверждается выпиской из домовой книги, из которой усматривается, что истец состоит на регистрационном учёте по указанному домовладению с 1987 года (л.д. 8). На имя истца заключены договоры на вывоз бытовых и жидких бытовых отходов (л.д.12, 14). Спорные правоотношения возникли в период действия п. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы. Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Кроме этого, домовладению присвоен адресный номер. Домовладение признано официальным местом его проживания. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ванеркиным В.Н. право собственности на жилой дом, обозначенный литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х. Закирова.