дело № 2-2819/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Ф.Р. к МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сафин Ф.Р. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» о признании права собственности, указав, что он является владельцем домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой 28,75 кв.м.. В 1979 году истец построил насыпной дом, который в 2006 году был снесен и на его месте был возведен новый жилой дом. В соответствии с технической документацией домовладение является самовольно возведенным. С момента строительства истец открыто пользуется и владеет им, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на принадлежащее ему домовладение, для этого получены все необходимые документы. Сафин Ф.Р. просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки в жилом домовладении № по <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., из которых жилая площадь составляет 28,75 кв.м., а также баня под лит. «Г», предбанник под лит. «Г1», гараж под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3» и сарай под лит. «Г4», уборная и забор и переоформить право собственности на указанные постройки на имя его дочери Сафиной Р.Ф.. На судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на самовольные постройки в жилом домовладении № по <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., из которых жилая площадь составляет 28,75 кв.м., а также баня под лит. «Г», предбанник под лит. «Г1», гараж под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3», уборная и забор. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что разрешения на строительство домовладения истцом не было получено. Сафина Р.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - <данные изъяты> привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании с иском согласилась. Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в 1979 году Сафин Ф.Р. на самовольно занятом земельном участке № по <адрес> построил насыпной дом. В последующем в силу ветхости, старый дом был снесен и на его месте истец возвел новый жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», общей площадью 64,7 кв.м., 28,8 кв.м.. В настощяее время общая площадь домовладения составляет 118,5 кв.м., в том числе жилая 28,8 кв.м.. Домовладение включает в себя: баню площадью 6,2 кв.м., обозначенную на плане технического паспорта под лит.«Г», предбанник площадью 2,6 кв.м. обозначенный на плане технического паспорта под лит. «Г1», гараж площадью 27,3 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под лит. «Г2», сарай площадью 13,5 обозначенный на плане технического паспорта под лит. «Г3», а также уборную и забор (л.д.34). В соответствии с техническим паспортом домовладение является самовольно возведенным (л.д. 35). Как указывает истец, в настоящее время он имеет намерение оформить право собственности на принадлежащие ему жилой дом и надворные постройки, для этого получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.17). В соответствии с заключением ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.13). Имеется технический паспорт на домовладение (л.д.31-39). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, поэтому иск о признании права собственности подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сафина Ф.Р. удовлетворить. Признать за Сафиным Ф.Р. право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., из которых жилая площадь составляет 28,75 кв.м., а также баню под лит. «Г», предбанник под лит. «Г1», гараж под лит. «Г2», сарай под лит. «Г3», уборную и забор. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.