Дело № 2-2436/10

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                        8 октября 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи     Рамазанова Т.Т.

при секретаре        Шафигуллиной Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тощева С.А. к ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Тощев С.В. обратился в суд с иском к ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ТСК «Мирас» в лице директора Р.Ш. Шарифуллина был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООО «ТСК «Мирас» уступило истцу право на долю в строительстве трехуровневого гаражного комплекса общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> в виде гаражных боксов под номерами <адрес>. По условиям договора после окончания строительства ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Тощеву в собственность указанные гаражные боксы.

В соответствии с пунктом 4 договора уступки прав требования истец во исполнение своих обязательств по договору произвел оплату долевого строительства в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен. Причина неявки не известна.

Тощева Е.А., привлеченная в качестве третьего лица, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

           В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, между ООО «Региональное Ипотечное Агентство «Межрегион-Ипотека» и ООО «Торгово-Строительная Компания «Мирас» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве трехуровневого гаражного комплекса общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес>

По условиям данного договора долевого участия в строительстве № по окончании строительства ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику в собственность гаражные боксы под номерами №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТСК «Мирас» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООО «ТСК «Мирас» уступило истцу свое право на долю в строительстве трехуровневого гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес> в виде гаражных боксов под номерами <адрес> При заключении данного договора уступки был привлечен должник ООО «РИА «Межрегион-Ипотека», который выразил свое согласие (л.д. 5 оборот).

В соответствии с пунктом 4 договора уступки прав требования истец был обязан произвести оплату долевого строительства в сумме <данные изъяты>

Во исполнение данного договора, Тощев С.А. произвел оплату стоимости указанных двух гаражных боксов на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается соответствующим актом № от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 12).

Таким образом, на основании названных договоров, дольщиком (собственником) гаражных боксов под номерами №, расположенных в строящемся трехуровневом гаражном комплексе общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> является истец Тощев С.А., а потому ООО «РИА «Межрегион-Ипотека» по окончании строительства гаражного комплекса обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Тощеву С.А. в собственность гаражные боксы под номерами 48 и 49).

     При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

       Иск Тощева С.А. удовлетворить.

       Признать за Тощева С.А. право собственности на гаражные боксы под номерами 48 и 49, расположенные в трехуровневом гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>         

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: