Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                                   11 февраля 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:                   Рамазанова Т.Т.,

при секретаре:         Шакировой Ч.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиннатуллина ФИО10 к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

     УСТАНОВИЛ:

Зиннатуллин Т.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ по частной сделке без оформления у нотариуса он купил у Никитина М.В. жилой дом <адрес> г. Казани за № рублей.

Ввиду большого износа купленного дома он был снесен и в 1997 году построен новый дом с пристроями, строительство которого было разрешено Отделом по делам строительства и архитектуры Высокогорского района РТ.

В настоящее время на земельном участке площадью №. №. по <адрес> г. Казани расположены следующие строения:

кирпичный жилой дом - лит. «А»,

холодная каркасно-обшивная пристройка - лит. «а»,

каркасно-обшивной сарай - лит. «Г»,

каркасно-обшивной предбанник - лит. «Г1»,

кирпичная баня - лит. «Г2»,

каркасно-обшивной сарай - лит. «Г3».

Общая площадь жилого дома (лит. «А») и холодной пристройки к нему (лит. «а») составляет 64, 7 кв. м., жилая площадь - 37,7 кв. м.

Истец и его семья постоянно проживают в указанном домовладении, своевременно оплачивают все коммунальные платежи, используют по назначению прилегающий к дому земельный участок.

На жилой дом и холодную пристройку имеется технический паспорт, в котором указано, что право собственности на эти строения в установленном порядке не зарегистрировано. Ввиду большой занятости на работе оформлением технической документации занималась мать истца Зиннатуллина ФИО9

Зиннатуллин Т.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», и холодную пристройку к дому, обозначенную на плате технического паспорта под лит. «а», расположенные по адресу: <адрес> г. Казани. Спора по выстроенным строениям и границам земельного участка нет, акт согласования границ с соседями имеется в материалах дела.

В судебном заседании Зиннатуллин Т.А. и его представитель адвокат ФИО5 поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков - МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета МО г. Казани» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, сославшись на то, что истцом не представлено достаточно доказательств в подтверждение заявленных исковых требований.

Зиннатуллина Ф.Н., привлеченная в качестве третьего лица, и являющаяся представителем матери заявителя Зиннатуллиной С.Н. (л.д. 31), в судебном заседании с иском согласилась, просила его удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В материалах дела имеется справка РГУП БТИ (л.д.5), разрешение на строительство жилого дома (л.д. 10), выписка из домовой книги (л.д.7,8), землеустроительное дело с актом согласования границ (л.д. 15-30), кадастровый паспорт строения (л.д. 43-48), согласование Главного управления архитектуры и градостроительства г. Казани (л.д. 49), технический паспорт (л.д. 33-42) с указанием самовольных строений под лит. «А» и лит. «а» (лит.), расположенные по адресу: г. Казань, ул. <адрес> г. Казани, на которые заявитель просит установить право собственности, землеустроительное дело, разрешение на строительство жилого дома.

Из письменных материалов дела также следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: г. Казань, ул. <адрес> г. Казани замечаний не имеет (л.д.13).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого дома <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.14).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из представленных доказательств, следует, что <адрес> г. Казани находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зиннатуллина ФИО11 к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Зиннатуллиным ФИО12 право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», и холодный пристрой к нему, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «а», общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: г. Казань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>я