дело № 2-2509/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., с участием прокурора Козловой А.Л., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский Государственный профессионально-педагогический колледж» к Синягиной Н.П., Синягину И.Н., Синягиной М.Н., Синягину Н.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФГОУ СПО «Казанский Государственный профессионально-педагогический колледж» обратилось в суд с иском к Синягиной Н.П., Синягину И.Н. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что <адрес> <адрес> является общежитием и находится в федеральной собственности Министерства образования РФ. Ответчик Синягина Н.П. с членами своей семьи была вселена в общежитие в связи с трудовыми отношениями. Ответчики, а также их несовершеннолетняя дочь- Синягина М.Н., <данные изъяты> занимают две комнаты № площадью 16,3 кв.м. и № площадью 11,4 кв.м. Синягина Н.П. уволилась из Казанского Государственного профессионально-педагогичекого колледжа ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. При предоставлении комнат для проживания, Синягиной Н.П. было дано письменное обязательство, освободить жилое помещение в случае увольнения. Однако до настоящего времени Синягина Н.П. со своей семьей продолжает проживать в комнатах № и №, на предупреждения о добровольном освобождении жилого помещения не реагируют. Синягины не оплачивают коммунальные услуги на протяжении длительного времени. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ решено взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, несмотря на это долг до настоящего времени не погашен. Истец указывает на то, что Синягина Н.П. прекратила трудовые отношения с колледжем, временно была вселена в общежитие, ордер на занятие жилого помещения в общежитие не выдавался. Казанский Государственный профессионально-педагогический колледж просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в отношении Синягиной Н.П., Синягина И.Н. по адресу: <адрес> <адрес> №, №. В дальнейшем истец увеличил исковые требования, указав, что фактически, в настоящее время в общежитии проживают Синягина Н.П. с дочерью Синягиной М.Н.. Синягин Н.В. и Синягин И.Н. по адресу: <адрес> <адрес> №, № не проживают. Казанский Государственный профессионально-педагогический колледж просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в отношении Синягиной Н.П., <данные изъяты>, Синягина И.Н., <данные изъяты>, Синягиной М.Н. <данные изъяты>, Синягина Н.В. <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> №, № и выселить их без предоставления другого жилого помещения. На судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление, уточнив, что просит расторгнуть с Синягиным Н.В. договор найма специализированного жилого помещения без его выселения. Ответчик Синягина Н.П. на судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что иного места жительства она и её дети не имеют. Брак с Синягиным Н.В. расторгнут в 1999 году. Ответчики Синягин Н.В., Синягина М.Н., Синягин И.Н. на судебное заседание не явились, извещены. Причины неявок суду не известны. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора о необходимости отказа в иске, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить частично. В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года за №189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.6 ст.108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); В соответствии со ст.101 ЖК РФ, Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, приказом №/к от ДД.ММ.ГГГГ Синягина Н.П. была принята на работу в 1-ий Казанский индустриально-педагогический техникум на должность <данные изъяты> №. В связи с возникшими трудовыми отношениями Синягиной Н.П. было предоставлено жилье в общежитии принадлежавшему Казанскому индустриально-педагогическому техникуму, по адресу: <адрес> <данные изъяты>. На имя Синягиной Н.П. открыт финансовый лицевой счет (л.д.11). В соответствии с выпиской из домовой книги по данному адресу зарегистрированы Синягина Н.П. Синягин Н. В., Синягина М.Н. и Синягин И.Н. (л.д. 64). 1 июня 1998 года 1-ый Казанский индустриально-педагогический техникум реорганизовался в Казанский государственный профессионально-педагогический колледж, о чем был издан приказ №к/а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). Из личной карточки Синягиной Н.П. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Синягина Н.П. была уволена из Казанского государственного профессионально-педагогического колледжа по собственному желанию, что подтверждается приказом №/к-а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Таким образом, Синягина Н.П. проработала в данной организации более 10 лет. Установлено, что брак между Синягиным Н.В. и Синягиной Н.П. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д. 70). Со слов ответчицы Синягиной Н.П., Синягин Н.В. в настощяее время имеет другое место жительства. Факт не проживания Синягина Н.В. по адресу: <адрес> <адрес> №, № подтверждается Актом о не проживании, составленном работником Общежития № (л.д.2). Кроме этого бухгалтер Казанского Государственного профессионально-педагогичекого колледжа Хузина Л.М., допрошенная на судебном заседании в качестве свидетеля, суду показала, что коммунальные платежи начисляются на семью Синягиных в составе трех человек, без учета Синягина Н.В., данное обстоятельство подтверждается так же справкой № выданной истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то, что в настоящее время Синягин Н.В. не является членом семьи Синягиной Н.П., семейные отношения между ними прекращены, договор найма специализированного жилого помещения заключенный с ним подлежит расторжению. Исковые требования в части расторжения договора найма специализированного жилого помещения и выселении Синягиной Н.П., Синягиной М.Н., Синягина И.Н. подлежат отклонению по следующим основаниям. Спорные правоотношения между сторонами сложились в период действия Жилищного Кодекса РСФСР. Стаж работы Синягиной Н.П. в Казанском государственном профессионально-педагогическом колледже в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет более 15 лет, действовавшее на тот момент жилищное законодательство не предусматривало возможности выселения лица, проработавшего на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет. Ответчики Синягина М.Н и Синягин И.Н.. являются детьми Синягиной Н.П., то есть членами её семьи. Акт о не проживании Синягина И.Н. по указанному выше адресу не является основанием для признания его утратившим права проживания в данном жилом помещении, поскольку право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства закреплено Конституцией РФ. Со стороны истца не представлены какие -либо сведения о месте пребывания Синягина И.Н. Расписка Синягиной Н.П. об освобождении занимаемого ею жилого помещения в случае её увольнения не имеет правового значения при разрешении данного спора. Ссылка представителя истца на имеющуюся у Синягиных большую задолженность по оплате за коммунальные услуги, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. На основании указанного выше, принимая во внимание то обстоятельство, что Синягина Н.П. и члены её семьи иным жильем не обеспечены, фактически являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, суд считает, что в удовлетворении иска в части расторжения договора найма специализированного жилого фонда и выселении Сяниягиной Н.П., Синягиной М.Н. и Синягина И.Н. следует отказать. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский Государственный профессионально-педагогический колледж» к Синягиной Н.П., Синягину И.Н., Снягиной М.Н., Синягину Н.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> «<адрес> с Синягиным Н.В.. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.