дело № 2-2763/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Мустафина И.А., при секретаре Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимершина А.Т. к гаражно -строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Тимершин А.Т. обратился в суд с иском к ГСК «Сапсан -2004» о признании права собственности, указав, что между ним и ГСК «Сапсан- 2004» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в строительстве гаражного бокса. На данный момент службой РГУП БТИ не представляется возможным выдать ему документы для регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж № по причине незавершенного строительства кооператива. Введение в эксплуатацию ГСК «Сапсан -2004» затруднительно, так как необходимо провести благоустройство территории на средства членов кооператива. Правление кооператива не препятствует получению технических и кадастровых паспортов членам кооператива, однако для их выдачи и дальнейшей регистрации гаражей в Регистрационной службе, необходимо решение суда. Земельный участок, на котором расположен ГСК «Сапсан-2004» субарендован у ООО «ШиноМоторс», согласно п.5.2.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаража истцом оплачена полностью в размере <данные изъяты> рублей. Тимершин А.Т. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Сапсан-2004», расположенном по адресу: <адрес> В. В судебном заседании истец Тимершин А.Т. поддержал исковое заявление. Представитель ответчика ГСК «Сапсан -2004» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Представитель третьего лица - ООО «ПКФ «ШиноМоторс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п.п.1,4 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Сапсан-2004» и Тимершиным А.Т. заключен договор № на участие в строительстве гаражного бокса (л.д.8-9). Тимершиным А.Т. обязательства по оплате стоимости договора исполнены полностью в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.7). Гараж истца фактически достроен, на гараж кто - либо не претендует. Представитель ответчика в суд не явился, свои возражения на заявленные требования не представил. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, поэтому иск подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тимершина А.Т. к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Тимершиным А.Т. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Сапсан-2004», расположенном по адресу: <адрес> В. Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Авиастроительный районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. Председательствующий И.А. Мустафин.