дело № 2-2701/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 ноября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.П. к Гилязовой Р.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Мурадимова А.Р. о признании недействительными договора найма жилого помещения и регистрации по месту жительства, признании неприобретшими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к Гилязовой Р.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Мурадимова А.Р. о признании недействительными договора найма жилого помещения и регистрации по месту жительства, признании неприобретшими права пользования жилым помещением, указав, что ему, как работнику ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова» с 1985 года, было предоставлено койко-место в общежитии, принадлежащем на праве хозяйственного ведения предприятию. Выдан ордер на занятие двухместной комнаты площадью 11,3 кв.м. в <адрес>. С ним заключен договор найма жилого помещения. Как указывает истец, он несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи из расчета 22,2 кв.м.. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» ответчице, на семью из трех человек, предоставлена комната площадью 16,5 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КАПО им. С.П.Горбунова» и Гилязовой Р.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована по данному адресу. Как указывает истец, на момент заключения договора найма жилого помещения с Гилязовой Р.С., была завершена приватизация ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» и общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Таким образом, истец полагает, что на момент заключения договора найма жилого помещения с Гилязовой Р.С., ОАО «КАПО им. С.П.Горбунова» не имело прав на заключение договора найма, поскольку не являлось законным владельцем или уполномоченным лицом в отношении указного общежития. Кузнецов А.П. просит суд признать недействительным договор найма жилого помещения площадью 16,5 кв.м. в <адрес>, заключенный ОАО «КАПО им.С.П. Горбунова» с Гилязовой Р.С.. Признать недействительной регистрацию Гилязовой Р.С. и её несовершеннолетнего сына Мурадимова А.Р. по адресу: <адрес>. Признать Гилязову Р.С. и её несовершеннолетнего сына Мурадимова А.Р. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление. Ответчица Гилязова Р.С. на судебном заседании иск не признала, пояснив, что с <данные изъяты> она работала на ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната площадью 16,5 кв.м. в квартире в <адрес>. Они с сыном - инвалидом зарегистрированы и проживают по данному адресу с 2008 года. Комната предоставлена ей по решению профкома ОАО «КАПО им. Горбунова» от ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья у неё нет. Представитель ответчика ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия и указывает на то, что Гилязова Р.С. фактически проживает в занимаемой ей комнате, пользуется жилым помещением и своевременно производит оплату за него. ИКМО города Казани до настоящего времени не зарегистрировало свое право на данное общежитие. При этом ИКМО города Казани не несет никакого бремя содержания данного имущества. Просит в удовлетворении иска Кузнецова А.П. отказать (л.д.45). Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны. Представитель МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО города Казани» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 53). Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суд не известны. Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, имеется отзыв на исковое заявление, в котором он указывает на то, Гилязова Р.С. фактически проживает в занимаемой ею комнате, пользуется помещением и своевременно производит оплату. ИКМО города Казани до настоящего времени не зарегистрировало свое право на данное общежитие. При этом ИКМО города Казани не несет бремя содержания данного имущества. Просит в удовлетворении иска Кузнецова А.П. отказать (л.д.40). Представитель ООО УК «КАПО Жилбытсервис» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании суду пояснил, что комната была предоставлена Гилязовой Р.С. как работнику ОАО «КАПО им. Горбунова» по решению профкома ОАО «КАПО им. Горбунова» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в комнате площадью 16,5 кв.м. в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает Гилязова Р.С. со своим несовершеннолетним сыном Мурадимовым А.Р. Просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.99 Жилищного Кодекса РФ, 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. На судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А.П. был выдан ордер на право занятия жилой площади размером 6 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. (л.д. 7) Ранее данный дом использовался в качестве общежития КАПО им. С.П. Горбунова. Ордер был выдан в связи с трудовыми отношениями. На имя Кузнецова А.П. был открыт финансовый лицевой счет на комнату площадью 11,3 кв.м. в <адрес> (л.д. 11). Квартира расположена в жилом блоке №, который состоит из двух изолированных комнат. С 1985 года истец занимал изолированную жилую комнату размером 11,3 кв.м. Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Федерального государственного унитарного предприятия «КАПО им. С.П. Горбунова» к Кузнецову А.П. о выселении (л.д.37). Данным решением Кузнецов А.П. был выселен из самовольно занятой им комнаты площадью 16,5 кв.м. в <адрес>. Судом установлено, что ежемесячная плата взимается с Кузнецова А.П. только за комнату размером 11,3 кв.м.. (л.д. 11) Из материалов дела усматривается, что жилой блок № общежития № по <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 11,3 и 16,50 кв.м.. (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ Гилязовой Р.С. с семьей в составе трех человек был выдан ордер на занятие комнаты площадью 16,5 кв.м. в <адрес> (л.д.46). Ордер был выдан на основании Решения администрации и профкома объединения по распределению жилой площади в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в лице управляющего «КАПО -Жилбытсервис» с Гилязовой Р.С. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д.47-48). В настоящее время в комнате площадью 16,5 кв.м. проживают и зарегистрированы ответчица Гилязова Р.С. со своим несовершеннолетним сыном Мурадимовым А.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Суд считает, что истец не приобрел права на жилую комнату площадью 16,50 кв.м.. Был выселен из этой комнаты по решению суда, поэтому он не вправе предъявлять подобные исковые требования. При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат отклонению. Оснований для признании недействительными договора найма жилого помещения заключенного с Гилязовой Р.С. и регистрации по месту жительства Гилязовой Р.С. и её несовершеннолетнего ребенка, признании их неприобретшими права пользования жилым помещением у суда не имеется. Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Кузнецова А.П. к Гилязовой Р.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - М. о признании недействительными договора найма жилого помещения и регистрации по месту жительства, признании неприобретшими права пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.