в удовлетворении иска отказано



         дело № 2-2594/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2010 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутенковой Т.Ф. к Сименчуку А.И. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кутенкова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Сименчуку А.И. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на вышеуказанный земельный участок возникло у неё на основании договора купли - продажи земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации договора купли-продажи земельного участка, в 2000 году Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе истице был выдан кадастровый план земельного участка, в соответствии с которым кадастровый номер передаваемого ей по договору купли-продажи земельного участка значился <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Мубаракшину Р.Х.. На основании договора купли-продажи, Службой земельного кадастра по городу Казани истице был выдан Государственный акт на право собственности на землю <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В 2006 году её сосед Яруллин Р.Р., являющийся собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обнаружил, что принадлежащий ему земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть на земельный участок истицы. В декабре 2009 года после письменного обращения в адрес руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ специалистами этой службы был осуществлен выезд и проведено обследование земельных участков, принадлежащих истице и Яруллину Р.Р.. При этом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированный за истицей, фактически используется соседом Яруллиным Р.Р..

По мнению истицы, ответчик Сименчук А.И. зарегистрировал за собой право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Кутенкова Т.Ф. просит суд признать недействительным зарегистрированное за Сименчук А. И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

На судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление.

Представитель ответчика на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что Сименчуку А.И. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>. Его право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Третье лицо Яруллин Р.Р. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росресстра по РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.28).

Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 25).

Представитель Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.30).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.28 ч.1п.2,ч.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

     Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Кутенкова Т.Ф. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Мубаракшина Р.Х. земельный участок с указанным в договоре кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нём недостроенным жилым домом. (л.д. 7-8) Договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом. В соответствии с кадастровым планом земельного участка, он расположен по адресу: посёлок <адрес>. (л.д. 9) В Государственном акте на право собственности, выданному уже Кутенковой Т.Ф. в 2002ом году приведено подробное описание земельного участка, а также границ смежных землепользователей. (л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> (л.д. 12). В настоящее время на указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. (л.д. 53-62)

Владельцем соседнего с истицей земельного участка является Яруллин Р.Р.. Ему фактически принадлежит земельный участок по адресу <адрес>.

Ответчику Сименчуку А.И. принадлежит в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности земельный участок общей площадью 1074,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Сименчуком А.И. надлежащим образом. (л.д. 45) Каких-либо законных оснований для прекращения права собственности ответчика и признании на указанный участок права собственности за истицей суд не усматривает.

        В соответствии с правоустанавливающим документам, земельные участки истицы и ответчика расположены по разным адресам. В государственном Акте на право собственности на земельный участок Сименчука А.И. дано подробное описание земельного участка, а также смежеств. (лист дела 52 оборот) Путём сравнения с описанием земельного участка истицы, суд приходит к выводу что это отличные друг от друга участки.

        Доводы представителя истицы об отсутствии кадастровой ошибки суд находит не подтверждёнными доказательствами. Из материалов дела следует, что не обнаружена техническая ошибка, но не кадастровая. (л.д. 63) В соответствии с Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом Управления Росреестра по Республике Татарстан (л.д. 16) и заключением кадастрового инженера (л.д. 14) обнаружено наложение земельных участков с различными кадастровыми номерами друг на друга. При таких обстоятельствах, заинтересованные лица вправе обратиться с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки в установленном законом порядке. Однако исковые требования в том виде, в котором они предъявлены, подлежат отклонению в полном объёме.

      Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      В удовлетворении исковых требований Кутенковой Т.Ф. к Сименчуку А.И. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отказать.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10ти дней.

             Председательствующий: Куханёва Г.В.