Дело № 2-2708/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                                28 октября 2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубовой Д.М. к МУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Впоследствии данный дом был снесен, на его месте выстроен новый дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № к.м., где истец проживает со своей семьей, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на строения под литерами А,а, расположенными по указанному адресу.

Юсубова Д.М. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что земельный участок в установленном порядке истице не выделялся, разрешение на строительство самовольных построек не выдавалось.

Третьи лица: Пашаева Н.Р., Юсубов М.Н., Юсубов Н.М. просили иск удовлетворить.

Третьи лица Юсубова Т., Юсубов Т. и Бадалова М.Н. в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юсубова Д.М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности истица на указанное имущество было зарегистрировано (л.д.5-7).

Впоследствии данный дом был снесен на его месте построены жилой дом под литерой А и холодная пристройка под литерой а общей площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.21-32).

Имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.43-44).

Кроме того, не нарушаются права и законные интересы собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом согласования границ (л.д.33).

Истица несет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки.

Учитывая, что дом, который впоследствии был снесен, приобретен истицей на законных основаниях, право собственности на него было зарегистрировано, следовательно, истице принадлежало право пользования земельным участком, на котором он расположен, и довод представителя ответчика об отсутствии правоустанавливающих документов на землю не может быть положен в основу решения.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земельный участок свободен от прав других лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юсубовой ФИО9 право собственности на жилой дом под литерой А и холодную пристройку под литерой а общей площадью № кв.м., расположенные в домовладении № № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:                                                               Л.Ф. Аулова