дело № 2-2963/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 ноября 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., с участием адвоката Хасановой Г.Р., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Устиновой Л.Н. к Мухтасимову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Устинова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мухтасимову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанном домовладении на регистрационном учете помимо истицы состоит ответчик, который за поджог указанного дома был признан виновным и подвергнут наказанию в виде лишения свободы. Во время следственных действий ответчик написал расписку, где взял на себя обязательства выписаться из жилого дома. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Его местонахождение истице не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>. В судебном заседании истица посредством переводчика Шугумановой Н.Г. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Хасанова Г.Р., которая с иском не согласилась. Пояснила, что истицей не предприняты все меры к розыску ответчика. Третьи лица - представитель УФМС РФ по РТ и Прохорова Н.Н. не явились. Извещены (л.д. 13, 20). С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом….. Судом установлено, что истица является собственницей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4, 5). В данном жилом доме на регистрационном учете помимо истицы состоит ответчик (л.д. 7-9), который по вышеуказанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, никаких попыток вселиться им не предпринимается. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто. Приговором Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Мухтасимов Р.Р. признан виновным в совершении преступления, в том числе по факту поджога вышеуказанного жилого дома, и подвергнут наказанию в виде <данные изъяты> (л.д. 10-11). В материалах дела имеется собственноручная расписка ответчика от 15 января 2008 года, согласно которой он взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 6). Расписка составлена в период следственных действий и заверена подписью дознавателя (л.д. 6, 12). Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего дела ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождения истице не известно. Таким образом, регистрация в доме носит формальный характер, при этом создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечёт для истицы излишние материальные затраты, поскольку налагает на неё дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг. При этом нарушаются права истицы как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Устиновой Л.Н. к Мухтасимову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Мухтасимова Р.Р. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х.Закирова.