внесение исправлений в инвентаризационную опись и сведения кадастрового учета по земельному участку



Дело № 2-2943/10

                                                     

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемодуровой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан», о внесении изменений в инвентаризационную      опись и сведения государственного кадастрового учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Чемодурова Л.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «ЗКП по РТ» о внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что в период брака с ФИО им был выделен земельный участок площадью 0,10 га в поселке <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти супруга она вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на жилой дом. Для регистрации земельного участка по вышеуказанному адресу ей был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером участка площадью 1473,4 кв.м. с разрешенным использованием «Индивидуальный жилой дом». В связи с тем, что данные выписки из похозяйственной книги не соответствуют данным кадастрового паспорта, Управление Росреестра по РТ приостановило государственную регистрацию. Просит обязать ФГУ «ЗКП по РТ» внести изменения в инвентаризационную опись по земельному участку по <адрес> с кадастровым номером , указав площадь земельного участка в соответствии с выпиской из похозяйственной книги 0,10 га с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство.

Определением суда от 11 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. (л.д. 23).

В судебном заседании истица просила привлечь Управление Росреестра по РТ в качестве соответчика и уточнила исковые требования, в которых просит обязать Управление Росреестра по РТ     внести изменения в инвентаризационную опись по земельному участку с кадастровым номером по <адрес>, указав площадь земельного участка 0,10 га в соответствии с выпиской из похозяйственной книги; а также обязать ФГУ «ЗКП по РТ» внести изменения в сведения государственного кадастрового учета.

Ответчики - представители Управления Росреестра по РТ и ФГУ «ЗКП по РТ» оставили разрешение заявления на усмотрение суда. Просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - МУ «Администрация Авиастроительного района ИКМО г. Казани» оставила разрешение заявления на усмотрение суда.     

Выслушав пояснения истицы, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 36 Конституции РФ,

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома <адрес> в порядке наследования (л.д. 8).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,10 га с кадастровым номером , который был предоставлен супругу истицы, ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5, 9).

Между тем, при утверждении материалов инвентаризации земельных участков г. Казани была допущена ошибка в указании сведений по разрешенному использованию вышеназванного земельного участка с кадастровым номером . Так, площадь земельного участка вместо 1 000 кв.м. была указана 1473, 4 кв.м, а разрешенное использование - «Индивидуальный жилой дом», вместо «Ведение личного подсобного хозяйства». Указанное обстоятельство подтверждается справкой Главы администрации Авиастроительного района ИКМО г. Казани от 12 августа 2009 года (л.д. 6).

Указанные ошибочные сведения на основании материалов инвентаризации внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12).

В настоящее время в связи с тем, что данные выписки из похозяйственной книги не соответствуют данным кадастрового паспорта, Управление Росреестра по РТ приостановило государственную регистрацию права собственности на земельный участок (л.д. 7).

Таким образом, права истицы как собственницы жилого дома нарушаются, поскольку     без оформления права собственности на земельный участок она не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться домовладением, нести бремя содержания как собственник.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в соответствии с Письмом Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР).

В силу ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

На основании п. 3 Письма Роснедвижимости от 02.05.2006 N ВК/0622 "Об исправлении и дополнении инвентаризационных и (или) оценочных описей", исправление и уточнение сведений ГЗК, внесенных на основании утвержденных инвентаризационных и (или) оценочных описей земельных участков, осуществляется на основании решения руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации об исправлении и уточнении инвентаризационных и (или) оценочных описей, послуживших основанием для отражения земельных участков в ГЗК.

Исправления или уточнения характеристик земельных участков должны быть выполнены в случае:

- выявления ошибок, опечаток и неточностей ввода данных из документов-оснований.

Документы-основания включения исправленных или уточненных сведений о земельных участках в инвентаризационную и (или) оценочную опись являются одновременно основанием для кадастрового учета текущих изменений характеристик земельных участков и подлежат включению в кадастровые дела земельных участков.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив все имающиеся письменные доказательства, учитывая, что в материалах инвентаризации были допущены ошибки, которые повлекли внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Иск Чемодуровой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» о внесении изменений в инвентаризационную      опись и сведения государственного кадастрового учета удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести исправления в инвентаризационную опись по земельному участку с кадастровым номером по <адрес>, указав площадь земельного участка 0,10 га, а разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги стр. 43-44 л/сч. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером по <адрес>, указав площадь земельного участка 0,10 га, а разрешенное использование - «Ведение личного подсобного хозяйства» (в соответствии с выпиской из похозяйственной книги стр. 43-44 л/сч. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быт обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

.

.

Судья:                                                                                      А.Х. Закирова