Дело № 2-2967/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 22 ноября 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнановой Ф.М. к МУ «Администрация Авиастроительного района» исполнительного комитета муниципального образования « далее ИК МО г. Казани» о признании права собственности за умершим, УСТАНОВИЛ: Гайнанова Ф.М. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности за супругом Гайнановым И.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указала, что в 1990 году муж истицы по частной сделке приобрел каркасно - насыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>. В этом доме они прожили около десяти лет и в ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы снес этот дом, и на этом месте они построили кирпичный двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Также в этом доме прописана их дочь Гайнанова Г.И. Все домовладение является самовольным строением. Супруг истицы Гайнанов И.Р. при жизни не успел зарегистрировать на данное домовладение право собственности. В судебном заседании истица, ее представитель и третье лицо, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. против удовлетворения требований возражала, так как разрешение на строительство данного объекта недвижимости не выдавалось. Выслушав пояснения истицы, ее представителя, ответчика и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истица Гайнанова Ф.М. является супругой Гайнанова И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ муж истицы по частной сделке приобрел каркасно - насыпной дом, расположенный на земельном участке площадью 728 кв.м. по адресу: <адрес>. Прожив в доме около десяти лет, в ДД.ММ.ГГГГ они снесли старый дом и на его месте построили кирпичный двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. В этом доме зарегистрирована и проживает их дочь Гайнанова Г.И. Жилой дом обозначен на плане технического паспорта литером <данные изъяты>». Первый этаж состоит из жилой комнаты <данные изъяты> Второй этаж состоит из жилых комнат <данные изъяты> Поскольку супруг истицы при жизни не успел зарегистрировать на данное домовладение право собственности, оно является самовольным строением, хотя он оплачивал все необходимые платежи, нес бремя содержания домовладения. В материалах дела имеется землеустроительное дело с техническим паспортом и актом согласованием границ (л.д. 5-32). Отдел государственного противопожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и к надворным постройкам, расположенным по ул. <данные изъяты>, замечаний не имеет (л.д.33). По заключению экспертизы, произведенного Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», следует, что размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям» (л.д.34). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, муж истица длительное время (с 1990 года) открыто владел данным домовладением как собственник, неся бремя содержания, платил все предусмотренные налоги. В настоящее время бремя содержания домовладения и уплату налогов несет истица. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого п. 3 ст. 222 ГК РФ, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гайнановой Ф.М. удовлетворить. Признать за Гайнановым И.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домостроение №, расположенное по <адрес>, и обозначенное на плане технического паспорта под литерами <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий