Дело № 2-2932/10

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                          15 ноября 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи     Рамазанова Т.Т.

при секретаре        Шафигуллиной Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гильмуллина Р.С. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района» исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее МУ «Администрация Авиастроительного района» ИК МО г. Казани) о признании собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Гильмуллин Р.С. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного района» ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет жилым домом № по <адрес> домостроения составляет <данные изъяты>

Дом является самовольным строением, однако истец оплачивал все необходимые коммунальные платежи и налоги. В настоящее время истец намерен оформить дом и земельный участок в собственность. А для этого ему необходимо признать право собственности на данное домостроение.

Истец в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Бабенко Е.В., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Тугулева Л. В. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку дом был построен без соответствующего разрешения.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом № по <адрес>. В настоящее время он намерен признать за собой право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт дома (л.д. 9-10), землеустроительное дело с кадастровой выпиской о земельном участке и актом согласования границ (л.д. 11-39), справка межрайонной ИФНС России № 3 по РТ об отсутствии задолженности по налоговым платежам по дому № по <адрес> (л.д. 4).

Истцом представлен технический паспорт на домостроение, обозначенное на плане под литерами «А» (жилая комната), «А1» (кухня) и «а» (сени), из которого следует, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, а пристрой к нему - в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-24).

Из письменных материалов дела также следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.7).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.8).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, истец длительное время (ДД.ММ.ГГГГ) открыто владеет данным домовладением как собственник, несет бремя содержания, платит все предусмотренные налоги. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК РФ, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильмуллина Р.С. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района» исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Гильмуллина Р.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий