дело № 2-3051/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Мустафина И.А., при секретаре Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залялиевой Ф.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Залялиева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что она с 1981 года работает инженером по инструменту в ОАО «<данные изъяты> В 1986 году указанное предприятие выделило ей жилую площадь в общежитии по <адрес>, в котором она постоянно проживает и имеет регистрацию по данному адресу. На ее имя открыт финансово-лицевой счет на <адрес> вышеуказанном доме. Истица обратилась в ИК МО <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею помещения, однако ей было отказано со ссылкой на то, что дом не передан в муниципальную собственность. Истица считает отказ в приватизации жилого помещения противоречащим действующему законодательству и просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения - комнаты 1, жилой площадью 11,5 кв.м., в <адрес>; признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты 1, жилой площадью 11,5 кв.м., в <адрес>. В судебном заседании Залялиева Ф.Ф., ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представители третьих лиц - ОАО «<данные изъяты> ООО «Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис» в судебном заседании с иском согласились. Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по РТ, МУ «Администрация <адрес> ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица, Шайбакова Л.Р., Гарафетдинова А.Р., Айзятова Л.Г., в судебное заседание не явились. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзора судебном практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от <данные изъяты> «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до <данные изъяты>, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования <адрес>, утвержденного решением представительного органа муниципального образования <адрес> от <данные изъяты> №, Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> № "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Судом установлено, что Залялиева Ф.Ф. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.7). Согласно выписке из домовой книги истица имеет регистрацию в спорном жилом помещении с <данные изъяты>. Финансовый лицевой счёт на <адрес> открыт на имя Залялиевой Ф.Ф., что свидетельствует о фактическом заключении с истицей договора социального найма на жилое помещение общей площадью 19, 5 кв.м., жилой площадью 11, 5 кв.м. (л.д.6). Сведений о зарегистрированном праве собственности на спорное жилое помещение за кем - либо суду не представлено. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от <данные изъяты> федеральное имущество - здание (строение) №а по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>.Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «<данные изъяты> от <данные изъяты>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Из письменных материалов дела усматривается, что истица обращалась в Исполнительный Комитет муниципального образования <адрес>, с заявлением по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что дом не передан в муниципальную собственность (л.д.10). В судебном заседании было установлено, что жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера в связи с её трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты> (л.д.21). Она и в настоящее время работает в ОАО «<данные изъяты>». Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных программ» по состоянию на <данные изъяты> Залялиева Ф.Ф. свое право на приватизацию не использовала (л.д. 9). Отказ ИК МО <адрес> в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право Залялиевой Ф.Ф. на жилище. С учётом изложенного, принимая во внимание, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении с 1986 года, и в настоящее время из-за отсутствия Акта приема передачи <адрес> в муниципальную собственность не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от себя причинам, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Залялиевой Ф.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить. Признать за Залялиевой Ф.Ф. право на приватизацию жилого помещения - комнаты № жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Залялиевой Ф.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. Председательствующий: И.А. Мустафин