Дело № 2-3119/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 29 ноября 2010 г. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи: при секретаре судебного заседания: Мустафина И.А. Платоновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриевой С.А. к Исполнительному Комитету муниципального образования г. Казани о признании права на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: Истица Садриева С.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г. Казани о признании права на приватизацию, в обоснование исковых требований, указав, что она с 1975 года работает в ОАО «<данные изъяты>» маляром. В 1975 году КАПО <данные изъяты> выдало ей жилую площадь в общежитии по <адрес>, а в 1981 г. по <адрес>А, где она по сегодняшний день и проживает. На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт № на <адрес> вышеуказанном доме: жилая площадь составляет 11,8 кв.м., общая площадь - 19,88 кв.м. Ей приходят счёт - фактуры, которые она исправно оплачивает. В соответствии с действующим законодательством она решила приватизировать жилое помещение, собрала вес необходимые документы и направила заявление в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>. Однако, письмом № от <данные изъяты> ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования <адрес> и предложил обратиться с соответствующим заявлением к собственнику дома ОАО <данные изъяты> Кабинет Министров РТ Постановлением от <данные изъяты> № «О мерах по реализации жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов» постановил организациям, в том числе ответчику, имеющим на определенных вещных правах жилые помещения государственного жилищного фонда, используемые в качестве общежитий, в том числе и <адрес>А, по <адрес> обеспечить заключение с проживающими в них гражданами договоров найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями федерального законодательства. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от <данные изъяты> федеральное имущество здание (строение) №А, по <адрес>… передается в муниципальную собственность <адрес>. Финансово-лицевой счёт, открытый на имя истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на жилое помещение общей площадью 19,88 кв.м.(жилой 11,8 кв.м.). Жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями ОАО <данные изъяты> Следовательно, истица считает, что она вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 постановления пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истица Садриева С.А. просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес>, в <адрес>А, по <адрес> и признать за Садриевой С.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №, жилой площадью 11,8 кв.м., в <адрес>, в <адрес>А по <адрес> РТ. В судебном заседании истица Садриева С.А. и её представитель Фазуллина Э.А. поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, в отзыве, присланном на имя суда просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласен, так как не считает себя собственником спорного жилого помещения, проживание Садриевой С.А. не порождает права на приватизацию. Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ООО Управляющая компания «<данные изъяты> Жилбытсервис» и ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен. Представитель МУ «Администрация Авиастроительного района города ИК МО города Казани в суд не явилась, извещена. Представитель ОАО «<данные изъяты> в суд не явился извещен. Жители комнаты № <адрес>А, по <адрес> Ильина Т.В., Курбанова О.А., Мартьянова Т.В. в суд не явились, извещены. В соответствии со 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5: Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. В судебном заседании было установлено, что истица была вселена в спорную комнату, в связи с трудовыми отношениями, где проживает до настоящего времени. Согласно ордеру от <данные изъяты> Садриевой С.А. выдано жилое помещение по адресу: <адрес>А в связи с трудовыми отношениями. На её имя был открыт финансовый лицевой счёт № (л.д.7), где указано, что <данные изъяты> копеек. Согласно выписке из домовой книги Садриева С.А. зарегистрирована на этой площади, с <данные изъяты> (л.д.8). В соответствии со справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» Садриева С.А. <данные изъяты> рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>А, общ., по состоянию на <данные изъяты> приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д.10). В судебном заседании истица Садриева С.А. и её представитель заявили, что с момента вселения в 1981 году истица жила в этой комнате одна и платила согласно финансовому лицевому счёту за всю площадь ей была предоставлена вся комната. Она является одинокой женщиной, замужем никогда не была и детей не имела и не имеет. В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от <данные изъяты> здание (строение) 7А по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «<данные изъяты> которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «<данные изъяты> от <данные изъяты>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Из письменных материалов дела усматривается, что истец обращался в Исполнительный Комитет муниципального образования <адрес> с заявлением по поводу приватизации, однако ему отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи в муниципальную собственность. (л.д.11 ). В судебном заседании было установлено, что жилое помещение было предоставлено истице в связи с его трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты> В соответствии с представленной справкой приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в г.Казани не использовала. Суду непонятна позиция ответчика, изложенная в отзыве на иск, где он утверждает, что жилое помещение не передано в его собственность, тогда как по другим делам (дело№2-1293\10), ответчик обращается с иском о выселении из этого дома лиц, там проживающих, обосновывая это тем, что Исполнительный комитет МО города Казани является единственным собственником жилых помещений. Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда РТ от <данные изъяты> (дело №№ вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции <данные изъяты> (дело №(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность <адрес> объекты недвижимости: здания ( строения) №А по <адрес>, лит.А (общежитие), здания (строения) № по <адрес>, лит.А (общежитие). Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право Садриевой С.А. на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ). Указанные нарушения должны быть восстановлены судом. Ответчиком не представлено ни одного законного основания для отказа в иске. С учётом изложенного, суд полагает, что истица приобрёл право на приватизацию спорного жилого помещения и исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Садриевой С.А. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию удовлетворить. Признать за Садриевой С.А. право на приватизацию жилого помещения - комнаты 1, жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>А. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: подпись И.А.Мустафин <данные изъяты> <данные изъяты>