дело № 2-3213/10

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2010 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залялутдинова М.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве. В обоснование заявления указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве трехуровневого гаража по <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты>. Истец выполнил условия договора, уплатив <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец требования поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору. Однако право распоряжения у собственника отсутствует, поскольку не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика в суд не явился. Извещен (л.д.11).

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела,     суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании ч. 1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве трехуровневого гаража по <адрес> (л.д.5-6). По условиям указанного договора ответчик берет на себя обязательства по строительству 3-х уровневого гаражного комплекса, по обеспечению сдачи завершенного строительством объекта приемочной комиссии, установленной п. 1.6 настоящего Договора, и по передаче объекта дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи (л.д.5).

Дольщик обязуется своевременно внести денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 2.1 договора (л.д.5).

Истец Залялутдинов М.Р. денежные средства уплатил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Данное обстоятельство помимо предоставленных письменных доказательств не оспорено ответчиком.

В свою очередь, ответчик взятые на себя обязательства по договору долевого участия не выполнил до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание и признание иска, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Залялутдинова М.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство «Межрегион - Ипотека» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве удовлетворить.

Признать за Залялутдиновым М.Р. право собственности на долю в объекте незавершенного строительством - соответствующем нежилому помещению (парковочное место) № цокольного этажа общей площадью 18,0 кв.м., расположенного на первом уровне гаражного комплекса <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

.

.

Судья:                                                                               А.Х.Закирова.