дело № 2-2959/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании незаконными действий УСТАНОВИЛ: Гатауллин Р.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании незаконными действий, указав, что он на основании решения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства письмом №р согласовало закрепление за ним земельного участка площадью <данные изъяты>. в постоянное бессрочное пользование при условии урегулирования администрацией района вопросов межевания, также вопросов санитарной и пожарной безопасности в связи с необеспеченностью нормативными отступами построек от границ соседнего участка. По заявлению истца, МУП «Казземпроект» ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено землеустроительное дело №. Главное управление архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ дало заключение № по результату рассмотрения землеустроительного дела, которым рекомендовало истцу согласовать границы земельного участка площадью <данные изъяты> Границы земельного участка были согласованы соседями домовладений <адрес> <адрес>, а также уполномоченным представителем Главы Администрации Авиастроительного района города Казани, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. Истец обратился в Администрацию Авиастроительного района города Казани с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка размером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщили, что, рассмотрев его заявление по вопросу предоставления земельного участка в собственность, Администрацией Авиастроительного района города Казани подготовлен и направлен на согласование проект постановления Исполнительного комитета города Казани «О предоставлении гражданину Р.А. Гатауллину земельного участка по <данные изъяты>». Однако, как указывает истец, в согласовании вышеуказанного проекта ему было отказано, без указания причин отказа. С данным отказом истец не согласен, поскольку, по его мнению, отказываясь предоставить ему земельный участок в собственность, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани ни привел правовых оснований для отказа. Истец указывает на то, что проект постановления готовился и согласован всеми компетентными органами, соответственно земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, не выходит за пределы установленных «красных линий», прошел кадастровый учет. Гатауллин Р.А. просит суд признать незаконными действия Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, выразившиеся в отказе согласовать проект постановления Исполнительного комитета города Казани «О предоставлении гражданину Р.А. Гатауллину земельного участка по <адрес>» и обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани устранить допущенные нарушения его прав. На судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил суд обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани согласовать проект постановления «О предоставлении гражданину Р.А. Гатауллину земельного участка по <адрес>». Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и третьего лица Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с иском не согласился, при этом пояснив, что официального отказа Исполнительный комитет муниципального образования города Казани истцу не представил. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч.1,5 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Судом установлено, что решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Гатауллиным Р.А. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 6-оборот). ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности (л.д.6). Главное управление архитектуры и градостроительства письмом №р согласовало закрепление за Гатауллиным Р.А. земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в постоянное бессрочное пользование при условии урегулирования администрацией района вопросов межевания, также вопросов санитарной и пожарной безопасности в связи с необеспеченностью нормативными отступами построек от границ соседнего участка (л.д.7). Истцом было получено землеустроительное дело № и по результатам его рассмотрения Главное управление архитектуры и градостроительства выдало истцу заключение №, которым рекомендовало согласовать границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка были согласованы, о чем был составлен Акт (л.д.14-15). Администрацией Авиастроительного района города Казани подготовлен проект постановления о предоставлении вышеуказанного земельного участка истцу. Письмом исполняющего обязанности главы Администрации Авиастроительного района города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу было сообщено, что заместителем Руководителя Исполнительного комитета города муниципального образования Казани в согласовании проекта постановления Исполнительного комитета города Казани «О предоставлении гражданину Р.А. Гатауллину земельного участка <адрес>» было отказано (л.д.9). Суд, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего земельного законодательства, установил, что поскольку истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, в отношении которого просит оформить земельно-правовые отношения и перечень документов, приложенных к соответствующему заявлению, соответствовал требованиям закона, то оспариваемый отказ является незаконным. Доказательств того, что принадлежащий истцу земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, выходит за пределы установленных «красных линий» судом не добыто. На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гатауллина Р.А. удовлетворить. Возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани согласовать проект постановления «О предоставлении гражданину Р.А. Гатауллину земельного участка <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд <адрес>. Председательствующий: Г.В. Куханева.