дело № 2- 2986/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 декабря 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.А. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о понуждении к выдаче выписки из похозяйственной книги УСТАНОВИЛ: Кузьмина В.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о понуждении к выдаче выписки из похозяйственной книги, указав, что после смерти её супруга - Кузьмина М.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес> общей площадью 68,60 кв.м. по <адрес>. Её сыну - Кузьмину М.М., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанный выше жилой дом. <адрес> принадлежал Кузьмину М.Ф. на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому указанный жилой дом он купил у прежней владелицы Кочневой А.И.. В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, весной 2010 года истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, где ей было разъяснено о необходимости предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок. Для этого она обратилась в Муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», где в выдаче выписки из похозяйственной книги ей было отказано в связи с тем, что данный документ устанавливает право на земельный участок предыдущего собственника домовладения - Кочневой А.И., при этом ей было рекомендовано представить копию паспорта Кочневой А.И. либо свидетельство о её смерти. Однако, как указывает истица, никакими сведениями о Кочневой А.И. она не располагает. Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» в 2008 году согласовало границы земельного участка площадью 1 785,0 кв.м. Акт согласования границ с соседями имеется. По мнению истицы, спора по границам земельного участка не имеется. Кузьмина В.А. просит суд обязать Муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» предоставить ей выписку из похозяйственной книги на земельный участок № по <адрес>. На судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление. Представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрации Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что в соответствии с записью в похозяйственной книге, собственником жилого дома и земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является Кочнева А.И.. Для выдачи выписки, необходимо предоставить копию паспорта Кочневой А.И. либо свидетельство о её смерти, поскольку в похозяйственной книге указываются реквизиты документа собственника. Кузьмин М.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании поддержал исковое заявление. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего во время возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истицей и Кузьминым М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин М.Ф. купил у Кочневой А.И. жилой <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи жилого дома (л.д. 7). Затем почтовый адрес изменился, <адрес>, дом №, данное обстоятельство отражено в решении Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). После смерти Кузьмина М.Ф., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого <адрес> являются Кузьмина В.А. и Кузьмин М.М., по 3/4 доли и 1/4 доли соответственно (л.д. 18). Право собственности Кузьминой В.А. и Кузьмина М.М. на принадлежащее им недвижимое имущество зарегистрировано надлежащим образом, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 19,18). Как следует из письменных материалов дела, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка № с кадастровым номером 16:50:220730:0012 по <адрес> (л.д. 36). Земельный участок расположен в пределах установленной «красной линии», что подтверждается представленной топосъемкой (л.д.40). Муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» границы земельного участка № площадью 1 785,0 кв.м. по <адрес> согласован (л.д.39). В соответствии с Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 июня 2007 года №1357 «О выдаче гражданам выписок из похозяйственных книг», обязанность по выдаче гражданам выписок из похозяйственных книг возложена на администрации районов Исполнительного комитета города Казани. В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, Кузьмина В.А. обратилась в Муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» для получения вписки из похозяйственной книги, однако в этом ей было отказано, в связи с тем, что данный документ устанавливает право на земельный участок предыдущего собственника домовладения - Кочневой А.И., при этом ей было рекомендовано представить копию паспорта Кочневой А.И. либо свидетельство о её смерти (л.д. 44). По мнению суда, в силу приведенного выше земельного законодательства, Кузьмина В.А., как собственник жилого дома, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый указанной недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Поэтому отказ Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в выдаче выписки из похозяйственной книги нельзя признать законным и обоснованным. Таким образом, исковое заявление Кузьминой В.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кузьминой В.А. удовлетворить. Возложить обязанность на Муниципальное учреждение «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» предоставить Кузьминой В.А. выписку из похозяйственной книги на земельный участок № по <адрес> (ранее -<адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.