Дело № 2-2988/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 25 ноября 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиатдинова Р.З. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района» исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г. Казани») о признании права собственности на самовольное строение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зиатдинов Р.З. обратился в суд с иском МУ «Администрация Авиастроительного района» ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что определением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истцу на праве собственности принадлежит комната <данные изъяты> на первом этаже и подземный гараж, расположенный под залом <данные изъяты> Земельный участок также был разделен, и истец получил на него и жилую комнату Свидетельства о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ году к комнате № был возведен пристрой (<данные изъяты> Кроме того, комната № была разделена на три комнаты, обозначенные цифрой <данные изъяты> Право собственности на гараж (<данные изъяты> истец в установленном законом порядке не зарегистрировал. Для получения кадастрового паспорта на строение истцу необходимо признать на пристрой и гараж право собственности, и сохранить переоборудованную комнату в перепланированном состоянии. В судебном заседании Зиатдинов Р.З. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку разрешения на перепланировку комнаты и возведение пристроя не выдавались. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Зиатдинов Р.З. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7,8). В 2008 году к комнате № истцом был возведен пристрой <данные изъяты> Согласно утвержденному судом мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Зиатдинов владеет также подземным гаражом (<данные изъяты> Право собственности на данные пристрой и гараж истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, также, как не зарегистрировал самовольно произведенную перепланировку жилой комнаты, разделив ее на три отдельных комнаты, обозначенных на плане технического паспорта цифрой <данные изъяты>). Данные обстоятельства являются препятствием для получения кадастрового паспорта домостроения. Из письменных материалов дела также следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.22). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого <адрес>-а по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.23). Данных о том, что сохранение самовольно переоборудованной комнаты и самовольно возведенный пристрой нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Зиатдинова Р.З. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зиатдинова Р.З. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района» исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольные строения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Признать за Зиатдинова Р.З. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное в городе Казани по <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>