Дело №2-3069/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Казань 2 декабря 2010 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Шафигуллиной Ч.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзулина В.Г. к Габайдуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что является собственником <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Габайдуллин Р.Р. - бывший супруг его дочери, который в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, на основании этого уточнил свои требования, просил признать Габайдуллина Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета. Ответчик иск не признал, пояснил, что перечислял на банковскую карту дочери истца денежные средства по 600 рублей в месяц на оплату коммунальных платежей. Не вселялся в спорную квартиру в связи с тем, что проживал в другом месте, ему необходима регистрация в спорной квартире, которую просил сохранить за ним в течение трех лет. Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки сообщений не имеется. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Файзулин В.К. является собственником <адрес> (л.д.16). По этому адресу был зарегистрирован ответчик Габайдуллин Р.Р., но фактически туда не вселялся и никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, никаких попыток вселиться им не предпринималось, регистрация в данной квартире носит формальный характер, что подтверждается объяснениями сторон, выпиской из домовой книги (л.д.15). Брак между ответчиком и дочерью истца прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Регистрационный учет ответчика по указанной жилой площади создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечёт для истца излишние материальные затраты, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг. Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ). В соответствие с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно положениям пункта 1 статьи 10 ГК РФ недопустимо при осуществлении гражданских прав злоупотребление правом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика не приобретшим права пользования спорной квартирой. Поэтому оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире не имеется. Вместе с тем, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае вследствие признания лица не приобретшим права на пользование жилым помещением. Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, и в компетенцию суда не входит, а производится органом, осуществляющим контроль за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Более того, регистрация является лишь административным актом и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. Поэтому требование истца перед судом о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению только частично. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Файзуллина В.Г. удовлетворить частично. Признать Габайдуллина Р.Р. не приобретшим права пользования квартирой <адрес> В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий