Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галимовой ФИО6 к Ахметову ФИО7, Зарипову ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в праве пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Галимова А.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит № долей земельного участка, истице - № долей, Зарипову Б.Р. - № долей. Право долевой собственности истицы на земельный участок зарегистрировано. Ответчики препятствуют истице в пользовании земельным участком.

Просит определить порядок пользования земельным участком, выделить в пользовании истице часть земельного участка соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доле. Обязать Зарипова Б.Р. перенести самовольно возведенный забор.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просит определить порядок пользования земельным участком в соответствии со вторым вариантом, содержащимся в экспертном заключении.

В судебном заседании ответчик Ахметов Т.Г. с определением порядка пользования земельным участком по второму варианту согласился.

Представитель ответчика Зарипова Б.Р. в судебном заседании просит определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, содержащемуся в экспертном заключении.

Выслушав пояснения представителей сторон, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Ахметову Т.Г. принадлежит № долей земельного участка, истице - № долей, Зарипову Б.Р. - № долей (л.д.7). Право долевой собственности истицы на земельный участок зарегистрировано (л.д.6). Истица просит определить порядок пользования указанным земельным участком.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ имеются два варианта определения порядка пользования земельным участком. В соответствии со вторым вариантом истице в пользование выделяется земельный участок площадью № кв.м. (включая земельный участок под ее частью жилого дома), прилегающий к принадлежащему ей помещению №. Вход истицы на отведенный ей земельный участок предусматривается со стороны <адрес>. Зарипову Б.Р. выделяется в пользование часть земельного участка площадью № кв.м., прилегающая непосредственно к принадлежащим ему помещениям №, №, №. Ахметову Т.Г. выделяется в пользование часть земельного участка площадью № кв.м., на которой расположен возведенный им жилой дом и жилой дом, находящийся в совместном пользовании сторон (л.10 экспертного заключения).

Представитель истицы и ответчик Ахметов Т.Г. в судебном заседании согласны на определении порядка пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертами. Представитель ответчика Зарипова Б.Р. просит определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, предложенному экспертами.

В силу п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К определению порядка пользования земельным участком в данном случае должны применяться требования, предъявляемые к образуемым земельным участком, так как каждой частью земельного участка стороны будут пользоваться самостоятельно. Суд не может определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, поскольку часть земельного участка, выделяемого истице, имеет незначительный выход на улицу, достаточно узкий и длинный проход к земельному участку (л.24 экспертного заключения). Представитель Зарипова Б.Р., настаивая на первом варианте, не представила доказательств, что данный вариант соответствует требованиям земельного законодательства к образуемым земельным участкам.

Второй вариант определения порядка пользования предполагает широкий доступ на улицу для каждой из сторон, позволяет обособить части земельного участка каждой из сторон, соответствует долям в праве собственности сторон.

Суд полагает необходимым определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертизой.

Поскольку истице выделяется часть земельного участка, суд полагает необходимым обязать ответчика Зарипова Б.Р. устранить препятствия в праве пользования истицы выделяемой ей частью земельного участка.

С учетом изложенного суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галимовой ФИО9 к Ахметову ФИО10, Зарипову ФИО11 об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в праве пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования Галимовой ФИО12, Ахметовым ФИО13, Зариповым ФИО14 земельным участком № по <адрес>:

выделить в пользование Галимовой ФИО15 часть земельного участка площадью № кв.м. (включая земельный участок под ее частью жилого дома), прилегающую к принадлежащему ей помещению №. Вход Галимовой ФИО16 на отведенную ей часть земельного участка предусматривается со стороны <адрес>.

выделить в пользование Зарипову ФИО17 часть земельного участка площадью № кв.м., прилегающая непосредственно к принадлежащим ему помещениям №, №, №.

выделить в пользование Ахметову ФИО18 часть земельного участка площадью № кв.м., на которой расположен возведенный им жилой дом и жилой дом, находящийся в совместном пользовании сторон.

Обязать Зарипова ФИО19 устранить препятствия в праве пользования Галимовой ФИО20 выделяемой ей частью земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий:       Л.Ф. Аулова.