г. Казань                                                                                          6 декабря 2010 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                                        Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                                    Шафигуллиной Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Т.С. к Алексееву А.Э. и Шогину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Т.С. обратилась в суд с иском к Алексееву А.Э. и Шогину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиками заключила договор купли - продажи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи ответчики должны были в течение 30-ти дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали, коммунальные услуги не оплачивают.

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики и представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ и Управления жилищной политики ИК МО <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституцией РФ в статье 35 установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.6) Журавлева Т.С. является собственницей <адрес>.

После продажи вышеуказанной квартиры ответчики Алексеев А.Э и Шогин А.В. выехали в другое жилое помещение на постоянное жительство В соответствии с условиями договора купли-продажи, они должны были в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако, свои обязательства в этой части не выполнили, что подтветржается выпиской из домовой книга (л.д. 5), коммунальные услуги не оплачивают.

Данные обстоятельства нарушают права истицы, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Журавлевой Т.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журавлевой Т.С. удовлетворить.

Признать Алексееву А.Э. и Шогину А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Председательствующий